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Maison / Villa 196 m² - 7 pièces - La Rochelle (17000)

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Prix 280 000 €
| Ref GLMAI125
J'ai vendu

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS - Amoureux des pierres et de l’authenticité ? préparez-vous à être séduit sur tous les plans…

Sur ses 196m² habitables au coeur de Nuaillé d'Aunis, cette maison vous propose au rez de chaussée une belle pièce à vivre de 56m² avec poutres et murs en pierres aparentes. Agrémenté d’une cheminée à insert et de grandes baies vitrées, cet espace résolument lumineux et convivial communique avec l’élègante cuisine ouverte, aménagée, équipée et bénéficiant d’une arrière cuisine. Ce palier est complété par une salle d’eau/WC et une première chambre.

A l’étage, la vaste mezzanine distribue 4 autres chambres, un dressing, une salle de bain (douche, baignoire, double-vasque) et des toilettes. Chaque chambre a son charme ; l’une avec mezzanine et placard intégré donne sur le jardin, l’autre avec ses couleurs chaudes surplombe la terrasse, la troisième plus modeste bénéficie d’un petit placard. Enfin la dernière avec son dressing privatif, son mur de pierres et ses boiseries restaurées, veille sur l’ensemble de la maison depuis sa fenêtre intérieure.

L’espace extérieur entièrement clos de murs est aménagé avec goût et compléte armonieursement l’ensemble avec sa piscine chauffée et sa terrasse ombragée. A noter aussi le garage à vélos/motos avec ouverture coté rue et la proximité des commodités (commerces, école, médecins etc…).

Ce bien idéal pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou même des chambres d’hotes saura inspirer tous vos projets.

Suite à votre visite une seule question se posera : l’heure et le jour de votre déménagement…

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 196


surface terrain 303


Code postal 17000


Surface du séjour (m²) 56


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 280 000 €


Taxe foncière annuelle 937 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
6 Rez-de-chaussée Porte d’entrée PVC vitrée Mur lambris bois Plafond bois Radiateur fonte
salon/sejour
Carrelage
56 Rez-de-chaussée Murs pierres apparentes Cheminée bois à insert Baie vitrée alu coulissante Baie vitrée alu fixe Poutres Radiateur fonte
cuisine
Carrelage
15 Rez-de-chaussée Aménagée IXINA Equipée (hotte, plaque vitro, lave-vaisselle, four traditionnel) Evier Fragranit noir mono cuve Double Porte PVC vitrée
Arrière cuisine
Carrelage
5.20 Rez-de-chaussée Évier céramique double bacs Ballon eau chaude Branchements machine Plafond bois
cellier
Revêtement Vinyle
4.30 Rez-de-chaussée Murs pierres apparentes Plafond lambris Tableau électrique
chambre
1-Parquet flottant
12.60 Rez-de-chaussée Placard aménagé Fenêtre française PVC Radiateur fonte Plafond bois
salle d'eau
Carrelage
3.40 Rez-de-chaussée WC séparés + lave main Douche Murs carrelage + peinture Plafond bois
garage
Revêtement Vinyle
19 Rez-de-chaussée Chaudière fioul Cuve fioul 1000l Compteur électrique
mezzanine
Parquet flottant
16.50 1 Plafond rampant Fenêtre française PVC Radiateur fonte
chambre
2-Parquet flottant
12.80 1 + Mezzanine 5m² Placard 2 portes coulissantes Plafond rampant Radiateur fonte Fenêtre française PVC
dressing
Revetement Vinyle
2.70 1 Étagères Penderies Eclairage électrique
chambre
3-Parquet flottant
14.50 1 Fenêtre française PVC Murs lambris + peinture Plafond bois Radiateur fonte
chambre
4-Parquet flottant
10 1 Fenêtre française PVC Placard Murs lambris bois + peinture ocre Radiateur fonte
Chambre parentale
5-Parquet massif
19 + 4 1 Dressing 4m² (sol jonc) Murs pierres apparentes + peinture Plafond rampant + poutres Tête de lit lambris Radiateur fonte Fenêtre française PVC sur rue Fenêtre française PVC sur mezzanine
salle de bain
Parquet flottant
7 1 Baignoire + Douche cabine Double vasque Fenêtre PVC simple oscillo-battante Placard 2 portes coulissantes Murs lambris bois
WC
Parquet massif
1.45 1 Séparés VMC
couloir - dégagement
Parquet flottant
4 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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05.56.46.24.81

La Rochelle (17000)