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Maison / Villa 226 m² - 9 pièces - Rieupeyroux (12240)

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Prix 189 000 €
| Ref FMMAI151

Description du bien

A vendre entre particuliers, grande maison construite en 1980 disposant de 2 logements indépendants d'une superficie totale de 226 m² et sur un terrain de 1 300 m². 

Cette grande maison, batie sur un terrain 1 300m² est située à proximité du centre de Rieupeyroux à seulement 15 minutes de Baraqueville, 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 35 minutes de Rodez.

Cette grande maison se compose :

-D'un premier logement avec entrée menant à un spacieux salon lumineux d'une surface de 23m² et à sa cuisine indépendante de 23m² également. Les deux pièces peuvent être réunis en une seule, comme le démontre le projet 3D, permettant d'obtenir une pièce à vivre de plus de 46m² !  Le salon et la cuisine donne accès à une grande terrasse exposé Sud-Ouest. Dans la continuité vous trouverez également un séjour en mezzanine de 13m².

Toujours au même niveau vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC d'une superficie de 20m².

A l'etage vous trouverez 4 grandes chambres supplémentaires et chose assez rare toutes les chambres sont équipées de leur salle d'eau privative !

- Au niveau -1, vous accèderez au deuxième logement indépendant d'une superficie de 53m². Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement menant au salon et à sa cuisine ouverte très lumineux d'une superficie de 30m². Par la suite vous trouverez une chambre de 12m², une salle de bain et un WC indépendant. L'appartemebt possède un accès direct à l'extérieur avec un totale indépendance avec la maison.

Côté pratique, vous profiterez d'un grand garage, de nombreuses caves en sous-sol et de menuiserie double vitrage remplacé récemment.

Le tout sur une parcelle de plus de 1 300m² arboré et parfaitement entretenu.

Maison avec un grand potentiel permettant de vivre dans le logement principal et d'avoir un revenu locatif avec l'appartement.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 226


surface terrain 1300


Surface loi Carrez (m²) 223


Code postal 12240


Surface du séjour (m²) 65


Nombre de pièces 9


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 6


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Prix de vente 189 000 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
4 -1
salon/sejour
Carrelage
19.85 -1
chambre
Carrelage
12.63 -1
salle de bain
Carrelage
5 -1
WC
Carrelage
1.14 -1
salon/sejour
Carrelage
13.74 Rez-de-chaussée
entrée
Carrelage
10.92 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
23 Rez-de-chaussée Avec cheminée
cuisine
Carrelage
23.20 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.42 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
11.44 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
3.20 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
10.34 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
12.33 1
chambre
Parquet
15 1
salle de bain
Carrelage
12 1
chambre
Parquet
11.35 1
salle de bain
Carrelage
4.50 1
chambre
Parquet
10.86 1
salle de bain
Carrelage
2.85 1
salle de bain
Carrelage
2.90 1
WC
Carrelage
1.30 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Rieupeyroux (12240)