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Maison / Villa 226 m² - 9 pièces - Rieupeyroux (12240)

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Prix 189 000 €
| Ref FMMAI151

Description du bien

A vendre entre particuliers, grande maison construite en 1980 disposant de 2 logements indépendants d'une superficie totale de 226 m² et sur un terrain de 1 300 m². 

Cette grande maison, batie sur un terrain 1 300m² est située à proximité du centre de Rieupeyroux à seulement 15 minutes de Baraqueville, 20 minutes de Villefranche de Rouergue et 35 minutes de Rodez.

Cette grande maison se compose :

-D'un premier logement avec entrée menant à un spacieux salon lumineux d'une surface de 23m² et à sa cuisine indépendante de 23m² également. Les deux pièces peuvent être réunis en une seule, comme le démontre le projet 3D, permettant d'obtenir une pièce à vivre de plus de 46m² !  Le salon et la cuisine donne accès à une grande terrasse exposé Sud-Ouest. Dans la continuité vous trouverez également un séjour en mezzanine de 13m².

Toujours au même niveau vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC d'une superficie de 20m².

A l'etage vous trouverez 4 grandes chambres supplémentaires et chose assez rare toutes les chambres sont équipées de leur salle d'eau privative !

- Au niveau -1, vous accèderez au deuxième logement indépendant d'une superficie de 53m². Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement menant au salon et à sa cuisine ouverte très lumineux d'une superficie de 30m². Par la suite vous trouverez une chambre de 12m², une salle de bain et un WC indépendant. L'appartemebt possède un accès direct à l'extérieur avec un totale indépendance avec la maison.

Côté pratique, vous profiterez d'un grand garage, de nombreuses caves en sous-sol et de menuiserie double vitrage remplacé récemment.

Le tout sur une parcelle de plus de 1 300m² arboré et parfaitement entretenu.

Maison avec un grand potentiel permettant de vivre dans le logement principal et d'avoir un revenu locatif avec l'appartement.

Descriptif du bien

Ville Rieupeyroux


Surface habitable (m²) 226


surface terrain 1300


Surface loi Carrez (m²) 223


Code postal 12240


Surface du séjour (m²) 65


Nombre de pièces 9


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 6


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1980


Prix de vente 189 000 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
4 -1
salon/sejour
Carrelage
19.85 -1
chambre
Carrelage
12.63 -1
salle de bain
Carrelage
5 -1
WC
Carrelage
1.14 -1
salon/sejour
Carrelage
13.74 Rez-de-chaussée
entrée
Carrelage
10.92 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
23 Rez-de-chaussée Avec cheminée
cuisine
Carrelage
23.20 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.42 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
11.44 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
3.20 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
10.34 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
12.33 1
chambre
Parquet
15 1
salle de bain
Carrelage
12 1
chambre
Parquet
11.35 1
salle de bain
Carrelage
4.50 1
chambre
Parquet
10.86 1
salle de bain
Carrelage
2.85 1
salle de bain
Carrelage
2.90 1
WC
Carrelage
1.30 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Rieupeyroux (12240)