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Maison / Villa 115 m² - 6 pièces - Langoiran (33550)

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Prix 283 000 €
| Ref MAI531
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers, à seulement 20 minutes de Latresne et 45 minutes de Bordeaux, agréable maison d’une surface de 115.74 m², présentée sur une parcelle de 800m² sur la commune de Langoiran.

Cette maison de plain-pied, construite en 2015, propose :

- Une belle pièce de vie de près de 55m² avec espace salon, salle à manger et cuisine équipée avec ilot central ; le tout donnant sur la terrasse de 25m².

- Un cellier de 6m²

- Un WC indépendant avec lave mains

- Un garage de 15m² pouvant acceuillir une voiture. Un abris voiture de 30m² est collé au garage. Il est assez grand pour acceuilir un camping car.

L'espase ce nuit est composé comme suit :

- Une suite parentale de 11.58m² avec dressing intégré et une salle d'eau (douche italienne et lavabo)

- 3 autres chambres, toutes équipées de placards : une de 11.27m², une autre de 10.99m², et la dernière de 10.98m²

- Une salle d'eau de 5.63m² avec douche italienn et double vasque

Le chauffage est électrique, avec une pompe à chaleur.

Cette maison en très bon état est idéale pour une famille. Très fonctioneIle, lumineuse et offrant des prestations de qualités, il n'y a aucun travaux intérieur à prévoir, cependant des aménagements extérieurs peuvent être envisagés.

L’emplacement de cette maison, assure un environnement paisible, tout en conservant une proximité directe de toutes les commodités.

La taxe foncière est de 750 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 115


surface terrain 800


Code postal 33550


Surface loi Carrez (m²) 115


Surface du séjour (m²) 41


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2015


copropriété NON


Prix de vente 283 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
41.28 Rez-de-chaussée Très lumineux, possibilité d'intégrer un insert, le conduit tuyau présent.
cuisine
Carrelage
13.37 Rez-de-chaussée Cuisine équipée et ouverte avec un très grand ilot central
chambre
Parquet en chêne
11.27 Rez-de-chaussée Placards intégrés
chambre
Parquet en chêne
10.99 Rez-de-chaussée Placards intégrés
chambre
Parquet en chêne
10.98 Rez-de-chaussée Placards intégrés
Suite parentale
Parquet en chêne
14 Rez-de-chaussée Dressing - Douche italienne - lavabo
WC
Carrelage
2.10 Rez-de-chaussée Lave mains
cellier
Carrelage
6 Rez-de-chaussée Branchements pour machine à laver + Rangements
Garage
Béton brut
15 Rez-de-chaussée Porte électrique

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Langoiran (33550)