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Maison / Villa 5 pièces - Béziers (34500)

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Prix 253 000 €
| Ref MAI522

Description du bien

A vendre entre particuliers, une maison lumineuse avec fort potentiel de 100m2 habitables + appartement indépendant, le tout sur un terrain de 1000m2 piscinable.

PREMIER ETAGE :

- L’entrée permet d’accéder grâce à un escalier sur la grande et lumineuse pièce de vie de 30 m2 avec un coin salon, une partie de ce salon peut facilement redevenir une troisième chambre.

- La cuisine fonctionnelle ouverte et équipée de 14,40 m2.

- Depuis le salon vous accéderez à la véranda de 11.45 m2 avec une magnifique vue dégagée.

- Le couloir nous amène vers le coin nuit avec les deux chambres de 11.25 m2 et 9.28 m2.

- Une salle de bains avec douche à l’Italienne refaite en 2019 qui mesure 5 m2.

AU REZ DE CHAUSSEE :

- Un appartement totalement indépendant en rez de jardin comprenant :

- Un coin cuisine d'été de 13.38 m2 avec la possibilité de garder les meubles.

- Une petite pièce pouvant servir de chambre 8,91 m2

- Une salle de bains avec douche, lavabo et WC de 5,40 m2

- Un grand garage de 21.50 m2

- Une seconde véranda de 13.45 m2

- Une cave en terre de 12.61

… SON ESPACE EXTERIEUR :

- Une belle entrée donnant sur l’un des coins terrasses de la propriété. (Jardinière et verdure vous raviront)

- L’arrière de la propriété vous laisse de nombreuses possibilités avec une pergola en bois qui vous permettra de profiter pleinement de vos étés ainsi qu’une piscine hors sol.

Les plus :

- Appartement indépendant peut être utilisé pour des locations longues durée ou courte durée (forte demande saisonnière).

- La maison est très lumineuse, très peu de charges à prévoir (100par mois)

- La chaudière a été changée il y a 1 an et demi par une chaudière à condensation qui permet d'économiser 30% de votre énergie

- Les meubles de l’appartement indépendant peuvent être laissés

Taxe foncière : 1349 €

A visiter sans tarder !

Descriptif du bien

surface terrain 1000


Code postal 34500


Surface du séjour (m²) 29


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Année de construction 1973


Prix de vente 253 000 €


Charges 103 €


Taxe foncière annuelle 1 349 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
Cuisine d'été
13.38 m2 Rez-de-chaussée
salle de bain
Salle de bain
5.4 Rez-de-chaussée
garage
Garage permettant l'accès à l'appartement indépendant
21.50 Rez-de-chaussée
cave
Cave en terre
12.61 m2 Rez-de-chaussée
véranda
13.45 Rez-de-chaussée
chambre
Chambre d'appoint
8.91 m2 Rez-de-chaussée Carrelage
entrée
Entrée et couloir
12.25 m2 1 Carrelage
cuisine
Cuisine semi équipée
14.40 m2 1 Carrelage
salon/sejour
Salon séjour
29.75 m2 1 Carrelage, le coin salon peut facilement devenir une nouvelle chambre
chambre
Première chambre
11.25 m2 1 Parquet
chambre
Seconde chambre
9.28 m2 1 Parquet
salle de bain
Salle de bain
4.60 1 Douche à l'italienne
véranda
Véranda
11.45 m2 1 Très jolie vue dégagée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Béziers (34500)