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Maison / Villa 215 m² - 5 pièces - Châtel-Guyon (63140)

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Prix 398 000 €
| Ref GLOMAI104

Description du bien

A vendre entre particuliers, venez découvrir cette belle maison de 1983 située à Prompsat. Elle offre une surface habitable de 215 m² habitable répartie sur le RDC et le premier étage, le tout logé sur un terrain de 5000 m² avec une piscine découvrable ainsi qu’une vue exceptionnelle sur les plaines de la Limagne.

La maison est située à 5mn de Chatel-Guyon, 10 mn de Riom et 25 mn de Clermont-Ferrand, vous pourrez cependant profiter pleinement de la campagne sans aucun vis-à-vis.

Très Lumineuse, spacieuse elle saura vous charmer par sa tranquillité et son environnement. Toutes les pièces de la maison ont été refaites et la maison a été très bien entretenue. Les trois garages vous laissent de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de projets.

Elle se compose au REZ DE CHAUSSEE de :

- une grande entrée (rafraichie en avril 18),

- un grand salon-salle à manger de 55 m² avec cheminée en pierre de Volvic,

- une cuisine équipée de 18m²

- une buanderie,

- un première chambre de 11 m² (ou bureau)

- un WC de 2.25 m² avec un lave main (rafraichi en avril 18).

A L’ETAGE :

- Trois chambres très spacieuses

- Magnifique salle de bains

- WC

SON ESPACE EXTERIEUR :

- La terrasse de 65 m2 bénéficie d’une vue exceptionnelle et d’un accès à la piscine découvrable de (9m x 4,5m)

- Une très jolie fontaine sur le devant de la maison vous charmera à votre arrivée sur les lieux

- La verdure et les arbres de l’espace extérieur sont un réel atout pour la maison

LES PLUS :

- Proche toutes écoles : A Prompsat et Gimeaux pour les petits, puis à Riom pour CEG et Lycées (Plusieurs bus scolaires passent à Prompsat)

- Sécurité et domotique : Alarme, portes d'entrée blindées et portes de garage sectionnelles robotisées, fenêtres et portes-fenêtre sécurisées, isolantes dernière génération avec moustiquaires. Ouverture/fermeture des volets roulants électriques programmables à volonté. (Installation en 2016).

- Chauffage électrique – Compteur heures pleines / heures creuses (1814 € pour 2017)

VMC : Ventilation double flux

- 3 garages (27 m², 58 m² & 65 m²) et une cave-cellier (10 m²)

A visiter sans tarder

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 215


surface terrain 5000


Code postal 63140


Surface du séjour (m²) 55


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Année de construction 1983


Prix de vente 398 000 €


Taxe foncière annuelle 1 636 €


Taxe d'habitation 1 143 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
55 Rez-de-chaussée Grand séjour donnant accès directement sur la terrasse
cuisine
Carrelage
18 Rez-de-chaussée
chambre
11 Rez-de-chaussée Peut aussi être un bureau
chambre
Parquet
1
chambre
Parquet
1
chambre
Parquet
1
salle de bain
Carrelage
1 Baignoire, douche et double vasque

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Châtel-Guyon (63140)