Description du bien
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A vendre entre particuliers,
Au calme, proche des commerces, écoles, transports en commun, à 10 min à pied du centre de Vertou.
Maison de 194m² construite en 2001 et régulièrement rénovée, sur un terrain de près de 800m².
Magnifique jardin paysagé. Véranda. Garage. Terrain piscinable
Grand salon/séjour de 68m².
4 chambres dont 2 suites en RDC.
La décoration des chambres du RDC et de l’étage a été réalisée par une peintre. Aucune tapisserie.
Plus de détails :
Au rez-de-Chaussée de cette très belle propriété, extrêmement bien entretenue, vous découvrirez :
- Un double salon / séjour de 68m² carrelé. Trois espaces composent cette grande pièce (un salon avec son poêle à bois, une partie salle à manger. Un deuxième salon avec sa cheminée décorative à l’éthanol.)
- Une magnifique Veranda avec baies et volets alu, et un très beau puits de lumière (Installez-vous la nuit tombée dans le canapé, avec vue sur les étoiles)
- Une cuisine séparée de 13.60m², aménagée et équipée.
- Un coin bureau de 7.50m²
La partie nuit du RDC est composée de :
– Une suite parentale de 22m² avec grands placards intégrés et une salle de bains refaite en 2016, installée sur mesure, avec de nombreux rangements astucieux, baignoire, douche et double vasque
– Une chambre de 16m² avec salle d’eau
Un toilette séparé, une buanderie et un laboratoire (seconde cuisine aménagée) complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, vous trouverez :
– Un dégagement pouvant faire office de coin bureau
– Deux chambres de 13,20m² dont une avec balcon.
– Une salle d’eau
– Un toilette séparé
A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, une, exposée sud/ouest, et l’autre exposée nord/est. Toutes les deux sans vis-à-vis.
Un très beau jardin paysagé, bassin et cascade, avec arrosage automatique, entoure la maison et lui permet d’être à l’abri des regards.
Pour le bricolage, un espace de 28m² dans un chalet extérieur.
Portail électrique, Garage pour une voiture et emplacement de deux à trois places de parking.
Isolation des combles réalisée en 2017
Nouvelle chaudière en 2018
Descriptif du bien
Ville Vertou
Surface habitable (m²) 194
surface terrain 800
Surface loi Carrez (m²) 194
Code postal 44120
Surface du séjour (m²) 68
Nombre de pièces 7
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 2
Vue forêt
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2001
Prix de vente 668 000 €
Taxe foncière annuelle 2 274 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| Suite parentale
parquet teck |
22 | Rez-de-chaussée | chambre avec placards intégrés, salle de bain avec baignoire et douche refaite en 2017. Nombreux rangements sur mesure dans la salle de bain. Peintures décoratives. Pas de tapisserie. |
| suite
parquet teck |
15 | Rez-de-chaussée | chambre avec placards intégrés, et salle d'eau Peintures décoratives. Pas de tapisserie. |
| WC
|
4.50 | Rez-de-chaussée | lave-mains |
| salon/sejour
carrelage |
68 | Rez-de-chaussée | double salon et salle à manger. exposition sud-ouest grandes baies vitrées vue sur le jardin |
| cuisine
carrelage |
13.60 | Rez-de-chaussée | cuisine équipée et aménagée |
| bureau
carrelage |
7.50 | Rez-de-chaussée | coin bureau, donnant sur la veranda |
| Dégagement
parquet teck |
3.78 | Rez-de-chaussée | un dégagement donne sur les deux suites (chambre avec salle de bain, et salle d'eau), et les WC |
| garage
carrelage |
18 | Rez-de-chaussée | garage pour une voiture. nombreux rangements. garage prolongé par un labo (seconde cuisine) |
| Arrière Cuisine
carrelage |
13 | Rez-de-chaussée | Labo (seconde cuisine) installée dans le prolongement du garage et de la buanderie. |
| buanderie
carrelage |
7 | Rez-de-chaussée | pièce derrière la cuisine. Possibilité de l'utiliser en arrière-cuisine ou buanderie |
| couloir
|
4 | Rez-de-chaussée | donnant sur le jardin. stockage d'outils. |
| terrasse
dalles |
Rez-de-chaussée | orientée sud ouest. A l'avant de la maison. Isolée du voisinage par la végétation. | |
| terrasse
dalles |
Rez-de-chaussée | terrasse à l'arrière de la maison. Vue sur jardin paysagé. Aucun vis-à-vis | |
| Cabanon
|
28 | Rez-de-chaussée | grand cabanon de jardin. Atelier de bricolage |
| chambre
|
Rez-de-chaussée | ||
| véranda
carrelage imitation parquet |
22 | Rez-de-chaussée | Magnifique veranda avec très beau puits de lumière |
| jardin
|
Rez-de-chaussée | le jardin entoure la maison, ce qui vous permet d'être à l'abri de tous les regards. Il a été entièrement paysagé. Arrosage automatique. Bassin et cascade | |
| chambre
parquet |
13.20 | 1 | chambre avec balcon Peintures décoratives. Pas de tapisserie. |
| chambre
parquet |
13.20 | 1 | Peintures décoratives. Pas de tapisserie. |
| salle d'eau
carrelage |
3.20 | 1 | |
| WC
parquet |
1.80 | 1 | |
| couloir - dégagement
parquet |
6 | 1 | espace pour un coin bureau à l'étage |
