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Maison / Villa 194 m² - 7 pièces - Vertou (44120)

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Prix 668 000 €
| Ref VCSMAI114

Description du bien

VISITEZ CE BIEN DEPUIS CHEZ VOUS GRACE A LA VISITE VIRTUELLE. A DECOUVRIR SUR LE SITE DE MON AIDE IMMOBILIERE.

A vendre entre particuliers,

Au calme, proche des commerces, écoles, transports en commun, à 10 min à pied du centre de Vertou.

Maison de 194m² construite en 2001 et régulièrement rénovée, sur un terrain de près de 800m².

Magnifique jardin paysagé. Véranda. Garage. Terrain piscinable

Grand salon/séjour de 68m².

4 chambres dont 2 suites en RDC.

La décoration des chambres du RDC et de l’étage a été réalisée par une peintre. Aucune tapisserie.

Plus de détails :

Au rez-de-Chaussée de cette très belle propriété, extrêmement bien entretenue, vous découvrirez :

- Un double salon / séjour de 68m² carrelé. Trois espaces composent cette grande pièce (un salon avec son poêle à bois, une partie salle à manger. Un deuxième salon avec sa cheminée décorative à l’éthanol.)

- Une magnifique Veranda avec baies et volets alu, et un très beau puits de lumière (Installez-vous la nuit tombée dans le canapé, avec vue sur les étoiles)

- Une cuisine séparée de 13.60m², aménagée et équipée.

- Un coin bureau de 7.50m²

La partie nuit du RDC est composée de :

– Une suite parentale de 22m² avec grands placards intégrés et une salle de bains refaite en 2016, installée sur mesure, avec de nombreux rangements astucieux, baignoire, douche et double vasque

– Une chambre de 16m² avec salle d’eau

Un toilette séparé, une buanderie et un laboratoire (seconde cuisine aménagée) complètent ce rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez :

– Un dégagement pouvant faire office de coin bureau

– Deux chambres de 13,20m² dont une avec balcon.

– Une salle d’eau

– Un toilette séparé

A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, une, exposée sud/ouest, et l’autre exposée nord/est. Toutes les deux sans vis-à-vis.

Un très beau jardin paysagé, bassin et cascade, avec arrosage automatique, entoure la maison et lui permet d’être à l’abri des regards.

Pour le bricolage, un espace de 28m² dans un chalet extérieur.

Portail électrique, Garage pour une voiture et emplacement de deux à trois places de parking.

Isolation des combles réalisée en 2017

Nouvelle chaudière en 2018

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 194


surface terrain 800


Surface loi Carrez (m²) 194


Code postal 44120


Surface du séjour (m²) 68


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue forêt


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2001


Prix de vente 668 000 €


Taxe foncière annuelle 2 274 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Suite parentale
parquet teck
22 Rez-de-chaussée chambre avec placards intégrés, salle de bain avec baignoire et douche refaite en 2017. Nombreux rangements sur mesure dans la salle de bain. Peintures décoratives. Pas de tapisserie.
suite
parquet teck
15 Rez-de-chaussée chambre avec placards intégrés, et salle d'eau Peintures décoratives. Pas de tapisserie.
WC
4.50 Rez-de-chaussée lave-mains
salon/sejour
carrelage
68 Rez-de-chaussée double salon et salle à manger. exposition sud-ouest grandes baies vitrées vue sur le jardin
cuisine
carrelage
13.60 Rez-de-chaussée cuisine équipée et aménagée
bureau
carrelage
7.50 Rez-de-chaussée coin bureau, donnant sur la veranda
Dégagement
parquet teck
3.78 Rez-de-chaussée un dégagement donne sur les deux suites (chambre avec salle de bain, et salle d'eau), et les WC
garage
carrelage
18 Rez-de-chaussée garage pour une voiture. nombreux rangements. garage prolongé par un labo (seconde cuisine)
Arrière Cuisine
carrelage
13 Rez-de-chaussée Labo (seconde cuisine) installée dans le prolongement du garage et de la buanderie.
buanderie
carrelage
7 Rez-de-chaussée pièce derrière la cuisine. Possibilité de l'utiliser en arrière-cuisine ou buanderie
couloir
4 Rez-de-chaussée donnant sur le jardin. stockage d'outils.
terrasse
dalles
Rez-de-chaussée orientée sud ouest. A l'avant de la maison. Isolée du voisinage par la végétation.
terrasse
dalles
Rez-de-chaussée terrasse à l'arrière de la maison. Vue sur jardin paysagé. Aucun vis-à-vis
Cabanon
28 Rez-de-chaussée grand cabanon de jardin. Atelier de bricolage
chambre
Rez-de-chaussée
véranda
carrelage imitation parquet
22 Rez-de-chaussée Magnifique veranda avec très beau puits de lumière
jardin
Rez-de-chaussée le jardin entoure la maison, ce qui vous permet d'être à l'abri de tous les regards. Il a été entièrement paysagé. Arrosage automatique. Bassin et cascade
chambre
parquet
13.20 1 chambre avec balcon Peintures décoratives. Pas de tapisserie.
chambre
parquet
13.20 1 Peintures décoratives. Pas de tapisserie.
salle d'eau
carrelage
3.20 1
WC
parquet
1.80 1
couloir - dégagement
parquet
6 1 espace pour un coin bureau à l'étage

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Vertou (44120)