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Maison / Villa 147 m² - 4 pièces - Montélimar (26200)

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Prix 260 000 €
| Ref CAPMAI215
J'ai vendu

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS. Montélimar idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commodités dans un secteur calme et recherché quartier des Alexis, découvrez cette maison de construction traditionnelle d’une surface de 147 ² habitables, elle vous propose :

En rez -de- chaussé : une entrée avec dégagement et placards de rangements, un spacieux séjour de 44.77 m² doté d’une cheminée insert et portes fenêtres donnant accès direct sur une grande terrasse couverte dont une partie semi fermée par un volet électrique ; une cuisine équipée et indépendante, un cellier / buanderie, un WC séparé, une salle d’eau, une chambre + bureau de 16.26 m².

A l’étage : un dressing, une suite parentale avec salle d’eau meublée + WC de 20.55 m² et un balcon.

Le sous -sol d’une surface de 98.90 m² se compose d’un garage double de 45.66 m² avec portail motorisé, d’un local technique, ainsi que 2 pièces de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos et arboré de 895 m² irrigué par l’eau du forage avec arrosage automatique, une piscine en pointe de diamant, chauffée par une pompe à chaleur et couverte par un dôme, permettant d’en profiter toute l’année. Et enfin, un « studio » de 10.37 m² pour accueillir amis, famille ou pour 3 -ème chambre complémentaire.

Un bien agréable à vivre équipé de nombreuses prestations de qualités (adoucisseur d’eau, alarme, visiophone, portail automatique, volets roulants électrique, clim réversible…) et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un fauteuil monte escalier.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 147


Code postal 26200


Surface du séjour (m²) 44.77


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Vue Piscine


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD


Année de construction 1977


Prix de vente 260 000 €


Taxe foncière annuelle 1 835 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Double garage
béton
45.66 -1 Portail motorisé
sous - sol
béton
53.24 -1 1 pièce de rangements de 10.78 m² - dégagement 14.87 m² - local technique et rangements 15.40 m² - Pièce de rangements 12.19 m²
Entrée + dégagement
carrelage
16.27 Rez-de-chaussée clim réversible - Placard
salon/sejour
carrelage
44.77 Rez-de-chaussée Expo Sud/ Ouest - Cheminée ouverte + insert suspendu- 2 clim réversible - 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse
cuisine
carrelage
20.23 Rez-de-chaussée Clim réversible - Cuisine équipée d'une plaque induction, four, lave vaisselle et frigo. Une porte fenêtre donnant sur terrasse
buanderie - cellier
carrelage
4.50 Rez-de-chaussée Evier - Placard rangements
couloir - dégagement
carrelage
3.94 Rez-de-chaussée Placard
WC
carrelage
1.94 Rez-de-chaussée Lave mains
salle d'eau
carrelage
3.70 Rez-de-chaussée
chambre
parquet flottant
10.97 Rez-de-chaussée Clim réversible - chambre ouverte sur bureau
bureau
5.29 Rez-de-chaussée Porte fenêtre donnant sur la terrasse
Studio - chambre d'amis
carrelage + parquet flottant
10.37 Rez-de-chaussée Studio indépendant / chambre d'amis composé d'une chambre + salle d'eau et WC
Veranda - terrasse fermée
carrelage
Rez-de-chaussée Une partie de la terrasse couverte peut être fermée ( type véranda) avec un volet roulant électrique. Actuellement pièce non chauffée, non prise en compte dans la surface habitable.
Prestations et informations
Rez-de-chaussée Visiophone- Alarme Verisur- Adoucisseur d'eau - Fauteuil monte escalier pour personne à mobilité réduite- Portail d'entrée + garage motorisés- Chauffage clim réversible dans toutes les pièces + convecteurs électrique + cheminée insert - Toiture isolée par laine de verre -Piscine traditionnelle en pointe de diamant et de forme octogonale, traitement au sel, profondeur 1.50 m à 2 m, chauffée par pompe à chaleur + Dôme télescopique- Terrasse couverte avec plafond en parefeuille, exposé Sud avec 3 stores électriques et barbecue- Terrain entièrement clos ( murs et grillage) arboré d'arbres fruitiers, arrosage intégré, forage- Abri bois -
Suite parentale
carrelage
14.65 1 Clim réversible - Porte fenêtre donnant sur le balcon
salle d'eau
carrelage
5.90 1 salle d'eau meublée + WC
dressing
carrelage
4.57 1 2 placards
balcon
carrelage
1 Balcon couvert - Store électrique

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DPE
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Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Montélimar (26200)