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Maison / Villa 150 m² - 7 pièces - Rochefort (17300)

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Prix 378 000 €
| Ref GLMAI122

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS sur une parcelle de 5100m², superbe maison de 150m² de plain-pied, 7 pièces ; à mi-chemin entre La Rochelle et Saintes et proche de toutes commodités (commerces et école).

Cette construction de 2003, d’inspiration néoprovençale, est de grande qualité avec son vide sanitaire et ses murs de briques aux cloisons isophoniques.

L’entrée distribue à la fois le couloir menant aux chambres mais aussi l’accès direct à l’espace de vie. Composé d’une grande pièce à vivre de 43m² avec de nombreuses ouvertures et une cheminée à insert, cet espace convivial donne sur la cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque gaz, four traditionnel et micro-onde, lave-vaisselle). Elle bénéficie d’un cellier attenant et sa large baie vitrée s’ouvre sur la terrasse de 33m².

Coté nuit, cette maison offre 4 grandes chambres (entre 11 et 14m²) dont une de type suite parentale avec salle de douche privative et une autre avec double porte vitrée permettant une entrée indépendante par la terrasse. La salle de bains commune dispose d’une baignoire d’angle et les WC séparés, d’un lave-main. Enfin le bureau, à l’entrée, d’une surface de plus de 9m² peut aussi faire office de chambre.

A l’extérieur un grand terrain arboré offre un verger avec de nombreux arbres fruitiers, une petite dépendance avec terrasse abritée, un garage indépendant de 42m² avec double entrée. Ce terrain sans vis-à-vis est en mesure d’accueillir une piscine, les raccordements étant déjà prévus.

Idéale pour une famille nombreuse, ce bien à découvrir rapidement, vous séduira par ses nombreux atouts : carrelage offrant une belle uniformité sur tout le sol, huisseries PVC, double vitrage, Pompe à chaleur réversible, radiateur à inertie sèche dans les chambres, station traitement de l’eau, alarme avec détecteurs caméras, isolation des combles fin 2019.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 150


surface terrain 5100


Code postal 17300


Surface loi Carrez (m²) 150


Surface du séjour (m²) 43


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2003


Prix de vente 378 000 €


Taxe foncière annuelle 962 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
11.49 Rez-de-chaussée Placard Porte d'entrée Bois Tableau Alarme
salon/sejour
Carrelage
43.68 Rez-de-chaussée Salon : Double Baie vitrée PVC, Volet roulant électrique Cheminée à bois Double Baie vitrée PVC, Volet roulant électrique Séjour : 2 doubles portes vitrée PVC Console PAC réversible Murs peints
cuisine
Carrelage
13.42 Rez-de-chaussée Ouverte, Aménagée (Arthur Bonnet) Équipée (Hotte, plaque cuisson gaz, four micro-onde, four traditionnel Lave-vaisselle), Évier en résine 2 bacs crédence carrelée, plan travail stratifié Double baie vitrée PVC
cellier
Carrelage
6.60 Rez-de-chaussée Tableau électrique, ballon eau chaude 300 litres NEUF, Station filtration d’eau, étagères
bureau
Carrelage
9.03 Rez-de-chaussée Fenêtre française PVC
chambre
1-Carrelage
13.80 Rez-de-chaussée Fenêtre française PVC Radiateur à inertie sèche Salle d’eau privative
salle d'eau
Carrelage
3.83 Rez-de-chaussée Fenêtre simple PVC Douche Vasque encastrée
chambre
2-Carrelage
11.03 Rez-de-chaussée Fenêtre française PVC Radiateur à inertie sèche
salle de bain
Carrelage
6.61 Rez-de-chaussée Fenêtre simple PVC Sèche serviette électrique Baignoire d’angle, vasque encastrée Branchement machine AL
chambre
3-Carrelage
12.29 Rez-de-chaussée Fenêtre française PVC Radiateur à inertie sèche
chambre
4-Carrelage
13.45 Rez-de-chaussée Fenêtre française PVC Radiateur à inertie sèche
WC
Carrelage
1.92 Rez-de-chaussée Fenêtre simple PVC Lave-main
Dégagement
Carrelage
4.79 Rez-de-chaussée Bi-split (unité interne pompe à chaleur) murs peints violet

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Rochefort (17300)