A vendre entre particuliers à Château-l'Évêque, dans un quartier calme sur un axe recherché, vaste maison de 144 m² comprenant une entrée, un vaste salon/séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une grande terrasse, une cuisine séparée, une salle de bains, une grande buanderie, une chaufferie, et un grand garage.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- A Château-l'Évêque, à un emplacement recherché ;

- Gare à moins de 500 mètres ;

- Toutes commodités, pharmacie et professionnels de santé immédiatement accessibles ;

- Poste, Mairie, école primaire et autres services publics à proximité immédiate ;

- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisir à proximité ;

- Quartier résidentiel calme et environnement familial ;

- A moins de 10 kilomètres en voiture de l’hypercentre historique de Périgueux.

… Ainsi que ses prestations haut de gamme…

AU 1^ER ETAGE :

- Un magnifique salon séjour de 33 m² avec parquet au sol et porte- fenêtre donnant accès sur une grande terrasse carrelée de 13 m² ;

- Cette terrasse donne également accès la cuisine de 11,8 m². Cette dernière est carrelée et semi-équipée.

- Un dégagement de 6 m² avec grand placard et parquet au sol ;

- Une première chambre de 12 m² avec grand placard et parquet au sol ;

- Une seconde chambre de 12,6 m² avec vue sur jardin à l’arrière et parquet au sol ;

- Une salle de bains entièrement carrelée de 6,5 m² avec baignoire, meuble double vasque, bidet, placards ;

- Un WC séparé carrelé de 1,5 m².

AU REZ-DE-JARDIN :

- Une belle entrée de 12 m² avec carrelage au sol ;

- Une troisième chambre de 11 m² avec parquet au sol ;

- Une buanderie de 16,6 m² avec lino au sol et vue sur jardin ;

- Une chaufferie de 11 m² avec carrelage au sol, porte- fenêtre donnant accès sur la terrasse et le jardin à l’arrière de la maison, WC ;

- Un rangement de 1,5 m² sous l’escalier ;

- Un grand garage carrelé de 35 m² avec portail automatique, eau, électricité, placards et accès sur l’arrière de la maison.

… et ses aménagements extérieurs...

- Maison implantée sur un terrain de 1680 m² ;

- Terrain plat et arboré ;

- Chemin et espaces verts à l’avant ;

- Jardin arboré et sans vis-à-vis à l’arrière ;

- Abri de jardin en dur au fond du jardin ;

- Débarras de 1,7 m² attenant à la maison.

Toiture en bon état, isolation de qualité, double vitrage, beaux volumes de la maison et des extérieurs, emplacement recherché et calme absolu... autant d’atouts qui feront de ce bien un produit rare sur le marché.

Taxe foncière de seulement 800 euros !

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