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Maison / Villa 111 m² - 4 pièces - Mérignac (33700)

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Prix 333 000 €
| Ref MAI529

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, Belle arcachonaise en pierre de 111m², à fort potentiel, avec un jardin PISCINABLE, sans vis-à-vis.

Dans un quartier recherché et très calme, entre le beau parc Bourran et l’église Saint-Augustin, cette maison mitoyenne seulement d'un côté, aux beaux volumes, saura vous séduire.

Sur deux niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités. Tout le gros oeuvre est déjà fait, la toiture est neuve, les fenêtres en double vitrage également. Il ne vous restera plus qu’à rénover à votre goût.

Un rez de chaussé de 69m² et un étage de 45m² au sol, dont 35m² non mansardés (Dit Loi Carrez).

La maison se décompose :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

  • Un grand séjour avec cuisine ouverte de plus de 40m²
  • Une chambre de 13m²
  • Une salle de bain, pouvant donner exclusivement sur la chambre vous permettant donc de créer une suite parentale.
  • Un WC
  • Un cellier

AU PREMIER ETAGE :

  • Un plateau de 45m², vous offrant de nombreuses possibilités : comme la création de deux chambres supplémentaires.

EN EXTERIEUR :

  • Un beau jardin de plus de 70m², sans aucun vis à vis. Le terrain est piscinable.
  • Mitoyenne uniquement d’un côté, un passage vous permet de passer de l'avant à l'arrière.
Cette maison à fort potentiel est idéale si vous cherchez à avoir un jardin avec piscine tout en étant proche de toutes les commodités.
Les diagnotics ont été réalisés et sont disponibles sur demande.
Travaux à prévoir.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 111


Code postal 33700


Surface loi Carrez (m²) 111


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Murs mitoyens 1


Exposition Nord-OUEST


Prix de vente 333 000 €


Taxe foncière annuelle 828 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Mérignac (33700)