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Maison / Villa 121 m² - 6 pièces - Rodez (12000)

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Prix 193 000 €
| Ref FMMAI144
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers grande maison très lumineuse rénovée récemment avec 5 chambres à Rodez à deux pas de toutes les commodités et des arrêts de bus.


Elle se compose au 1er niveau d'une entrée avec rangements, menant au salon/séjour très lumineux d’une superficie de 27m² donnant un accès direct sur un grand balcon exposé Sud-Ouest de 15m² avec une superbe vue dégagée. Vous trouverez par la suite une belle cuisine récente équipée avec un accès à un balcon de 5m².


A l'étage vous trouverez un palier donnant sur 3 grandes chambres équipées de placards intégrés ainsi que d'une grande salle de bains avec meuble double vasque, baignoire d'angle et WC.


Au rez de chaussée deux chambres supplémentaires pouvant être regroupées en une seule et créant une dépendance (activité location ou chambre d’ami par exemple)


Côté pratique la maison possède un garage de 17m², un local chaufferie + atelier de 26m² à l'arrière du jardin ainsi que des combles aménageables de 24m².


Pour terminer vous profiterez d'un charmant jardin en carré d’une superficie de 265² où se partage espace détente, potagers et espace jeux pouur les enfants.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 121


surface terrain 265


Code postal 12000


Surface loi Carrez (m²) 121.51


Surface du séjour (m²) 27


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée sur Rodez


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1960


Prix de vente 193 000 €


Charges 100 €


Taxe foncière annuelle 1 404 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
chambre
Parquet
13.44 -1
chambre
Parquet
11.56 -1
Pallier
Parquet
2.68 -1
chambre
Parquet
0.63 -1
débarras
Carrelage
1.26 1
salon/sejour
Parquet
27.30 1
cuisine
Carrelage
10.23 1
WC
Carrelage
1.54 1
entrée
Carrelage
6.37 1
Pallier
Parquet
3.75 2
chambre
Parquet
10.30 2
chambre
Parquet
12.76 2
chambre
Parquet
15.38 2
WC
Parquet
1.04 2
salle de bain
Carrelage
3.37 2 Avec baignoire d'angle

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Rodez (12000)