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Maison / Villa 202 m² - 7 pièces - Herbiers (85500)

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Prix 173 000 €
| Ref MJMAI162

Description du bien

A vendre, entre particuliers, grande maison de campagne de plus de 200m² à moins de 10 minutes des Herbiers !

Très gros potentiel pour cette maison 4 chambres + 1 bureau au calme d'un village du Boupère. Le gros oeuvre (toiture, ouvertures, isolation des combles, chaudière, etc...) a été revu récemment, il faudra juste prévoir de mettre à votre goût (peintures, cuisine , salle d'eau) !

Au rez-de-chaussée :

- Un entrée (9m²)

- Une cuisine + arrière cuisine (15m² + 7m²)

- Un salon séjour lumineux (31m²)

- Une véranda (42m²) donnant sur une petite terrasse avec une vue dégagée sur la campagne

- Un bureau (24m²)

- Un wc séparé

- Une salle de bains avec baignoire

Un escalier avec monte escalier intégré dessert ensuite un palier avec :

- 4 grandes chambres de 15m² environ chacune

- Une salle d'eau avec douche et WC

Au sous sol, vous trouverez plusieurs pièces : cave, garde manger, pièce de réception, .... Le tout sur environ 90m²

A l'extérieur, un terrain de 1180m² environ, avec deux garages et d'autres dépendances et une jolie cour fermée donnant sur le sous sol

Toutes les ouvertures (porte d'entrée incluse) sont en double vitrage PVC-Alu (volets roulants), le chauffage est assuré par une chaudère bois-fioul de récente. Compter seulement 1000€ de dépenses énergétiques à l'année ! La toiture a été refaite en 2015 et l'isolation des combles en 2017. Fosse septique.

Les plus de cette grande maison familiale :

- Beaux volumes

- Au calme de la campagne

- 4 chambres + 1 bureau

- Moins de 10 minutes des Herbiers !

- Econome en énergie

Vous êtes situé dans le Hameau Les Roches, au Boupère, à 10 minutes du Leclerc des herbiers, et moins de 20 minutes du Puy du Fou.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 202


surface terrain 1175


Code postal 85500


Surface du séjour (m²) 31


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 4


Exposition EST


Année de construction 1965


Prix de vente 173 000 €


Charges 100 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
9 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
31 Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
15 Rez-de-chaussée aménagée et équipée
annexe
carrelage
7 Rez-de-chaussée Arrière cuisine, aménagée
salle de bain
carrelage
5 Rez-de-chaussée baignoire
WC
Rez-de-chaussée
véranda
carrelage
42 Rez-de-chaussée Double vitrage
bureau
25 Rez-de-chaussée espace de rangement inclus
chambre
parquet
15 1
chambre
parquet
15 1
chambre
parquet
16 1
chambre
parquet
15 1
salle d'eau
carrelage
4 1 douche et wc

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Herbiers (85500)