Description du bien
A vendre entre particuliers. Besoin d’espace et de confort ? Proche océan, découvrez cette confortable maison de 120m2 sans compter son appartement en annexe de plus de 25m2, le tout implanté sur un magnifique terrain clos et arboré de 1500m2.
Située sur la commune de Aureilhan (40200) dans le quartier Lamarque à cinq minutes du bourg de Mimizan et de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché) et à seulement 10 minutes de Mimizan plage, cette maison offre de multiples possibilités avec son appartement indépendant (location saisonnière, hébergement familial).
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :
La partie jour composée comme suit :
Une entrée de 4m2 avec son placard d’entrée de 2m2.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 35m2 donnant sur une terrasse carrelée de plus de 20m2.
Une cuisine séparée entièrement équipée de 10m2.
Une belle véranda chauffée de 18m2.
Une chaufferie de 8m2.
La partie nuit composée comme suit :
Une première et seconde chambre de 11m2 avec placards.
Une troisième petite chambre de 9m2 pouvant servir de bureau.
Une salle d’eau de 6m2 avec douche et meuble de salle de bains double vasques.
Un WC séparé.
L’appartement indépendant de 25m2 également de plain-pied est organisé comme suit :
Une véranda de 12m2 servant de salon-séjour.
Une cuisine ouverte et aménagée de 5m2.
Une salle d’eau d’environ 3m2 avec douche et meuble de salle de bains.
Une grande chambre de plus de 12m2.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain clos, arboré et piscinable de 1500m2.
Deux garages simples de 14m2 avec porte basculante.
Un troisième grand garage double de 44m2 avec appenti et cave à vin.
Un abri à bois de 13m2.
Concernant les prestations :
Menuiserie PVC/alu double vitrage pour toute la maison.
Volets bois type persienne.
Chauffage au fioul avec citerne enterrée.
Portail motorisé.
Arrosage automatique avec puits de forage.
Assainissement par tout à l’égout.
Toiture en parfait état.
Taxe foncière faible de 800 euros annuelle.
Nombreuses possibilités d’agrandissement ou de modifications des espaces.
A découvrir très rapidement !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 120
surface terrain 1500
Surface loi Carrez (m²) 120
Code postal 40200
Surface du séjour (m²) 35
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 1
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1976
Prix de vente 293 000 €
Taxe foncière annuelle 800 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
carrelage |
4 | Rez-de-chaussée | entrée lumineuse avec placards. |
| salon/sejour
carrelage |
35 | Rez-de-chaussée | insert bois, accès terrasse ombragée de 20m2. |
| cuisine
carrelage |
10 | Rez-de-chaussée | cuisine aménagée et équipée |
| chambre
parquet |
11 | Rez-de-chaussée | grands placards |
| chambre
parquet |
11 | Rez-de-chaussée | grands placards |
| chambre
moquette |
9 | Rez-de-chaussée | sert actuellement de bureau |
| salle d'eau
carrelage |
6 | Rez-de-chaussée | douche et meuble double vasques |
| WC
carrelage |
1.50 | Rez-de-chaussée | indépendant |
| véranda
carrelage |
18 | Rez-de-chaussée | grande véranda chauffée |
| Chaufferie
dalle béton |
8 | Rez-de-chaussée | |
| véranda
APPT - carrelage |
12 | Rez-de-chaussée | lumineuse et agréable |
| cuisine
APPT - carrelage |
5 | Rez-de-chaussée | cuisine aménagée et équipée |
| salle d'eau
APPT - carrelage |
3 | Rez-de-chaussée | douche et meuble simple vasque |
| chambre
APPT - carrelage |
12 | Rez-de-chaussée | grande chambre |
| WC
APPT - carrelage |
1 | Rez-de-chaussée | indépendant |
