Description du bien

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A vendre entre particuliers, idéalement située sur la commune de St Georges d’Oléron, au calme et à seulement 500 mètres de la plage, magnifique villa T4 construite en 2003, d’une surface habitable de 107.24 m², présentée sur un terrain de 654 m², arboré et entièrement clôturé.

De plain-pied, elle dessert :

- Une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 33 m² avec sa cheminée insert Don Bar,

- Un salon indépendant de 14 m²,

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès sur la terrasse,

- Une partie nuit composée de : deux chambres de 9.47 m² avec placards, une suite parentale de 9.55 m² avec placard et salle d’eau (vasque, douche et WC), une salle de bain avec double vasque, baignoire et placard, et un WC indépendant avec lave-mains.

A l’extérieur, une zone de parking à l’avant de la maison, des terrasses carrelées de part et d’autres, une terrasse bois à l’arrière, sans aucun vis-à-vis, entourant la piscine avec nage à contre-courant et volet de protection motorisé, un local piscine et un abri de jardin… Autant d’éléments qui viennent agrémenter le charme de cette habitation.

Vous l’aurez compris, résidence principale ou secondaire, cette villa détient tous les atouts pour vous séduire.

La taxe foncière est de 782 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 107

surface terrain 654

Code postal 17190

Nombre de pièces 4

Nombre de chambre(s) 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage ELECTRIQUE

Terrasse OUI

Année de construction 2003

Prix de vente 380 000 €

Taxe foncière annuelle 782 €

Diagnostics de performance énergétique

Maison / Villa 107 m² - 4 pièces - Saint-Georges-D'Oléron (17190)

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Saint-Georges-D'Oléron (17190)