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Maison / Villa 156.89 m² - 7 pièces - Cléon-D'Andran (26450)

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Prix 159 000 €
| Ref CAPMAI210
Sous Compromis

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS – A 15 min à l'Est de Montélimar, au cœur du village dynamique de Cléon d'Andran, à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles, découvrez cette agréable maison rénovée en 2006, d’une surface de 156.89 m² sur 3 niveaux comprenant :

au rez-de-chaussé, une spacieuse cuisine aménagée de 25 m² donnant sur un séjour de 33.10 m² surplombé d’un plafond en cathédrale et profitant d’un accès direct sur une terrasse couverte de 14.63 m². Une salle d’eau + WC et coin buanderie complète ce niveau.

Une belle montée d’escaliers en pierres vous conduira vers 2 chambres de 9.66 m² chacune, une salle de bains meublée + WC et une pièce de 34.78 m².

Au- dessus : 2 pièces de 8.76 m² et 7.70 m², pour chambres ou bureau.

Parfaitement habitable en l’état, sachez que cette maison offre des volumes modifiables, proposant ainsi un superbe potentiel d’évolution !

En fonction de vos besoins et envies, vous pourrez facilement agrandir les chambres par du décloisonnement, créer une suite parentale dans la pièce de l’étage…

Côté extérieur, en plus de la terrasse, vous profiterez d’une cour intérieure de 45 m² sans aucun vis-à-vis, d’un stationnement privatif devant le portail.

Enfin, ce bien dispose de 2 entrées indépendantes, permettant de scinder en 2 parties cette maison. Un atout supplémentaire, si vous désirez créer votre activité professionnelle à domicile.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 156.89


Code postal 26450


Surface du séjour (m²) 67


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue cour intérieure


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Prix de vente 159 000 €


Taxe foncière annuelle 1 060 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
carrelage
25 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
33.10 Rez-de-chaussée plafond en cathédrale. - Accès par porte fenêtre sur terrasse couverte
salle d'eau
carrelage
5.19 Rez-de-chaussée salle d'eau + WC + coin buanderie sous cage d'escalier
terrasse
carrelage
14.63 Rez-de-chaussée terrasse couverte donnant sur la cour intérieure
cour intérieure
45 Rez-de-chaussée Aucun vis à vis, la cour est clos de murs en pierres. Un portail donne sur la rue avec stationnement privatif devant.
Informations complémentaires
Rez-de-chaussée Rénovation en 2006 - Chaudière De Dietrich production d'eau chaude + chauffage - Cuve à fioul 1 000 Litres.
Dégagement - couloir
carrelage
12.42 1
salle de bain
carrelage
5.24 1 salle de bains meublée + WC
salon/sejour
carrelage
34.78 1 Possibilité de diviser cette pièce pour créer une grande chambre ou suite parentale
chambre
parquet
9.66 1 placard
chambre
parquet
9.66 1
Dégagement - couloir
carrelage
5.38 2
Dégagement - couloir
carrelage
5.38 2
chambre
carrelage
8.76 2 possibilité d'agrandir cette pièce en ouvrant sur la 2 eme chambre / bureau, pour créer une chambre de 16.46 m²
bureau
carrelage
7.70 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Cléon-D'Andran (26450)