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Maison / Villa 200 m² - 5 pièces - Chatelliers Chateaumur (85700)

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Prix 394 000 €
| Ref MJMAI161

Description du bien

A vendre, entre particuliers, superbe demeure du XVème siècle rénovée en 2008, au coeur de la Vendée Historique, aux Challeliers Chateaumur, à 10 minutes du Puy du Fou.

Passionnés d'histoire et d'architecture, ou investisseurs avec un projet de gîte de luxe, ce lieu est fait pour vous ! Il allie les charmes de la pierre et des poutres, le cachet des cheminées et escaliers en pierre de taille, et une rénovation de qualité (double vitrage, poêles à pellets, chauffage au sol, cuisine équipée, etc...) !

La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Un salon de 48m² (chauffage au sol, immense cheminée)

- Une salle à manger (25m²). Poêle à pellets installé dans l'ancienne cheminée

- Une cuisine entièrement équipée

- Un WC

Un somptueux escalier en pierre dessert ensuite :

- Une chambre de 50m² avec très belle hauteur sous plafond et un poêle dans l'ancienne cheminée

- Une seconde chambre de 27m² (avec cheminée)

- Une mezzanine de 10m² au sol, faisant office de 3ème chambre

- Une salle de bains (14m²) avec double vasque, baignoire d'angle balnéo et très grande douche à l'italienne (avec cheminée !)

- Un WC séparé

La maison dispose donc de cheminées, poêles, ainsi que d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Egalement, le chauffage au sol est disponible dans le salon. Les ouvertures sont récentes (mixte PVC - chêne, verre securit au RDC). Compter environ 2000€ par an pour toutes les dépenses énergétiques.

Possibilité de garer 2 voitures devant la maison. Possiblité également d'acquérir en plus, un garage et tout ou partie d'un terrain (1600m² constructibles) non attenant mais à quelques mètres de la maison.

Si vous cherchez un bien authentique, avec une histoire, tout en ayant tout le confort moderne, cette demeure est faite pour vous !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 200


Surface loi Carrez (m²) 200


Code postal 85700


Surface du séjour (m²) 48


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1400


Prix de vente 394 000 €


Taxe foncière annuelle 515 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
pierre de taille
2 Rez-de-chaussée
salon/sejour
pierres
48 Rez-de-chaussée cheminée
salon/sejour
pierres
25 Rez-de-chaussée poêle à pellets
cuisine
carrelage
15 Rez-de-chaussée aménagée et équipée
WC
carrelage
1 Rez-de-chaussée séparé
chambre
stratifié
50 1 poêle à pellets
chambre
paquet
27 1 cheminée
mezzanine
stratifié
10 1
salle de bain
carrelage
14 1 baignoire angle balnéo, douche à l'italienne, double vasque
WC
carrelage
1.2 1 séparé

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Chatelliers Chateaumur (85700)