Description du bien
A vendre, entre particuliers, superbe demeure du XVème siècle rénovée en 2008, au coeur de la Vendée Historique, aux Challeliers Chateaumur, à 10 minutes du Puy du Fou.
Passionnés d'histoire et d'architecture, ou investisseurs avec un projet de gîte de luxe, ce lieu est fait pour vous ! Il allie les charmes de la pierre et des poutres, le cachet des cheminées et escaliers en pierre de taille, et une rénovation de qualité (double vitrage, poêles à pellets, chauffage au sol, cuisine équipée, etc...) !
La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Un salon de 48m² (chauffage au sol, immense cheminée)
- Une salle à manger (25m²). Poêle à pellets installé dans l'ancienne cheminée
- Une cuisine entièrement équipée
- Un WC
Un somptueux escalier en pierre dessert ensuite :
- Une chambre de 50m² avec très belle hauteur sous plafond et un poêle dans l'ancienne cheminée
- Une seconde chambre de 27m² (avec cheminée)
- Une mezzanine de 10m² au sol, faisant office de 3ème chambre
- Une salle de bains (14m²) avec double vasque, baignoire d'angle balnéo et très grande douche à l'italienne (avec cheminée !)
- Un WC séparé
La maison dispose donc de cheminées, poêles, ainsi que d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Egalement, le chauffage au sol est disponible dans le salon. Les ouvertures sont récentes (mixte PVC - chêne, verre securit au RDC). Compter environ 2000€ par an pour toutes les dépenses énergétiques.
Possibilité de garer 2 voitures devant la maison. Possiblité également d'acquérir en plus, un garage et tout ou partie d'un terrain (1600m² constructibles) non attenant mais à quelques mètres de la maison.
Si vous cherchez un bien authentique, avec une histoire, tout en ayant tout le confort moderne, cette demeure est faite pour vous !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 200
Code postal 85700
Surface loi Carrez (m²) 200
Surface du séjour (m²) 48
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 1400
Prix de vente 394 000 €
Taxe foncière annuelle 515 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
pierre de taille |
2 | Rez-de-chaussée | |
| salon/sejour
pierres |
48 | Rez-de-chaussée | cheminée |
| salon/sejour
pierres |
25 | Rez-de-chaussée | poêle à pellets |
| cuisine
carrelage |
15 | Rez-de-chaussée | aménagée et équipée |
| WC
carrelage |
1 | Rez-de-chaussée | séparé |
| chambre
stratifié |
50 | 1 | poêle à pellets |
| chambre
paquet |
27 | 1 | cheminée |
| mezzanine
stratifié |
10 | 1 | |
| salle de bain
carrelage |
14 | 1 | baignoire angle balnéo, douche à l'italienne, double vasque |
| WC
carrelage |
1.2 | 1 | séparé |
