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Maison / Villa 120 m² - 5 pièces - Belvès (24170)

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Prix 185 000 €
| Ref VEMAI103

Description du bien

À 5 mn de Monpazier, bastide renommée du Périgord Noir, cette ancienne ferme restaurée dans un hameau paisible vous séduira par son environnement et son caractère authentique.

L'habitation principale de 120 m2 de plain-pied comprend une pièce principale cuisine/salon de plus de 47 m2, un espace bureau de 10.50 m2, 3 chambres 10.32 m2, 13.75 m2 et 13.56 m2, 1 salle de bains, 1 salle de douche, 2 wc. Terrain surface totale : 3 888 m2.

La pièce principale offre un bel espace de vie pour une famille, cuisine équipée en bois massif, coin "cosy" avec sa cheminée optimisée avec un insert. De cette pièce on accède à l'espace bureau qui communique avec le jardin par une porte vitrée. 2 chambres avec ouvertures sur le jardin sont à proximité de la salle de bains avec baignoire, la chambre"parentale" en prolongement de la pièce principale peut communiquer avec la salle de douche.

La circulation dans la maison y est facile, le jardin à l'arrière est clôturé, ce qui permet d'avoir des animaux en toute sécurité. L'accès au jardin peut se faire de l'intérieur ou bien par le portail en bois à l'extérieur.

les menuiseries sont récentes : menuiseries PVC imitation bois et les volets sont en alu pour un entretien réduit. Fenêtres en double vitrage.

Assainissement fosse septique.

L'isolation sous toiture vient d'être refaite (laine de verre).

Le garage à droite de la maison permet d'abriter 2 voitures tout à proximité. Un espace de 30 m2 d'atelier permet stockage de matériel et un espace de travail. + un hangar en planches.

La dépendance en pierres de l'autre côté du chemin offre un volume de 60 m2 environ aménageable sur 2 niveaux. La toiture a été refaite il y a 10 ans. Cet espace au sol brut où sont restées les crèches d'autrefois sert de stockage de denrées et de matériel, d'espace buanderie mais peut être facilement transformé en habitation. En prolongement de ce bâtiment les anciennes étables abritent la chaudière bois et une chaudière fioul ainsi que le bois de chauffage.

A l'arrière de l'habitation principale, une serre abrite un véhicule ; cet aménagement peut être facilement démonté ou déplacé, la qualité de la structure et de la couverture offre des utilisations diverses.

Dans le jardin, une cuve de récupération d'eau de 3500L permet une économie d'eau sur le circuit des toilettes. Le jardin est piscinable.

A 200 m, en bordure d'un bois, accessible par le petit chemin communal très peu usité car un autre chemin repéré existe, une parcelle de pré permet de faire un grand potager, ou bien d'avoir des animaux. Une serre est y installée d'une surface de 60 m2 .

Diagnostic énergétique fait : D et A

chauffage central bois et fioul ( 2 chaudières) + insert

Taxe foncière : 500 euros

POSSIBILITE D'ACQUERIR DES PARCELLES DE BOIS A PROXIMITÉ.

Situation :

5 mn de la Bastide de Monpazier, 15 mn de Belves.

45 mn de Bergerac

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 120


surface terrain 3888


Code postal 24170


Surface du séjour (m²) 47


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 3


copropriété NON


Prix de vente 185 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
murs en pierres apparentes et crépi. plafond bois.sol en carrelage façon tomette. 3 ouvertures : une porte d'entrée vitrée et 2 fenêtres
47.52 M2 Rez-de-chaussée
bureau
espace bureau et bibliothèque, accès sur le jardin par une porte vitrée, sol en carrelage, murs lambris et pierres
10.56 Rez-de-chaussée
chambre
sol parquet flottant, murs tapisserie, plafond bois, une fenêtre exposée ouest
13.56 Rez-de-chaussée
chambre
sol en parquet flottant, murs tapisserie, une ouverture donnant sur le jardin
10.32 Rez-de-chaussée
chambre
sol en parquet flottant, murs en lambris et tapisserie, une ouverture sur le jardin côté arrière de la maison
13.75 Rez-de-chaussée
Dégagement
sol carrelage, dégagement qui dessert les 2 chambres, partie nuit séparée du coin bureau par une porte
2.90 Rez-de-chaussée
salle de bain
baignoire balneo, wc et lavabo, carrelage sol et murs, ouverture orientée vers le jardin
5.44 Rez-de-chaussée
WC
sol carrelé
1.13 Rez-de-chaussée
salle de douche
une douche 80x80, lavabo, bidet, sol carrelé, une ouverture côté jardin
4.40 Rez-de-chaussée
garage
garage pour 2 voitures + espace atelier sur la gauche. structure bois
Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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