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Maison / Villa 111 m² - 7 pièces - Saint-Lô (50000)

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Prix 153 000 €
| Ref SCMAI103

Description du bien

A vendre entre particuliers, sur la commune de Saint Samson De Bonfossé, à seulement 10 minutes de Saint-Lô,

Maison de village avec dépendances offrant un potentiel d'aménagement intéressant grâce aux volumes disponibles ;

Elle est composée comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée proposant deux accès : un premier donnant sur le séjour et un second qui permet d'accéder à une autre pièce (actuellement à usage de commerce)

- un séjour de 23,81m² avec cheminée

- un coin cuisine de 6m²

- une salle à manger de 17m² permettant d'accéder directement au jardin

- un espace douche, wc séparé

- une partie attenante à l'habitation, actuellement à usage professionnel (electricité aux normes), qui se compose ainsi :

une pièce de 29m² à usage actuel de magasin, une arrière pièce de 10m², une très grande pièce de 56m² à usage actuel de laboratoire

Garage attenant

Au 1er étage :

- une grande chambre de 16m² avec placards

- une salle de bains avec meuble sous vasque et colone de rangement

- une seconde chambre de 10,49m²

- une troisième chambre de 11,84m²

- En enfilade, une quatrième chambre de 8,78m² attenante à une pièce de 6,65m² : possibilité de faire un dressing ou une grande chambre

Au 2ème étage :

- une pièce de 11m² à usage de débarras

- une partie grenier aménageable de 18m²

Côté extérieur :

Une cour sans vis à vis bénéficiant d'un agréable jardin exposé sud,

Un appenti offrant trois emplacements véhicules,

Une grande dépendance avec eau et electricité composée de trois pièces, d'une surface de 59m², avec grenier au dessus,

Le tout sur un terrain de 700m².

 

Le chauffage : poêle à bois au rez-de-chaussée et chauffage électrique à l'étage,

Les huisseries sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants,

L'assainissement : tout à l'égout.

La taxe foncière est de 631 euros.

La partie professionnelle attenante à la maison d'habitation, actuellement en cours d'activité, se trouvera ainsi libre de toute occupation.

Le futur propriétaire pourra ainsi bénéficier d'une plus grande surface habitable, (selon ses besoins).

Cette maison, habitable de suite, vous offre à la fois un fort potentiel grâce à ses volumes ainsi que la proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied : épicerie, boucherie, bar/tabac, coiffeurs, pharmacie, école maternelle et primaire, centre aéré...

Transports scolaires assurés pour collèges et lycées.

Nous sommes à environ 30 minutes de la mer.

 

 

 

 

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 111


surface terrain 700


Code postal 50000


Surface du séjour (m²) 23


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 1


Prix de vente 153 000 €


Taxe foncière annuelle 631 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
7.30 Rez-de-chaussée placard sous escalier ; offrant deux accès : l'un sur le séjour et l'autre sur le magasin
salon/sejour
parquet
23.81 Rez-de-chaussée avec cheminée
cuisine
revêtement plastique
6 Rez-de-chaussée
Salle à manger
revêtement plastique
17.04 Rez-de-chaussée accès direct sur le jardin
espace douche wc
2.22 Rez-de-chaussée wc séparé
partie attenante
Rez-de-chaussée actuellement à usage de magasin : 29m², à usage de laboratoire : 66m² (avec accès sur l'extérieur)
Dépendance
Rez-de-chaussée Dans la cour, une dépendance avec eau et electricité comprenant trois pièces d'une surface totale de 59m² avec grenier au dessus.
chambre
parquet
16 1 avec placards
salle de bain
parquet
3.58 1 meuble sous vasque avec colone de rangement
chambre
parquet
10.49 1
chambre
parquet
11.84 1
chambre
parquet
8.78 1 chambre en enfilade avec seconde pièce de 6,65m² (possibilité de faire une seule grande chambre)
1 pièce
11 2 à usage de débarras
Grenier
18 2 aménageable

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Saint-Lô (50000)