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Maison / Villa 250 m² - 8 pièces - Antonne-Et-Trigonant (24420)

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Prix 172 500 €
| Ref EHMAI176

Description du bien

A vendre entre particuliers à Antonne-et-Trigonant, vaste maison en excellent état de 250 m² et grande grange de 95 m² sur 3500 m² de terrain bien exposé avec piscine et cabanes.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Sur un axe prisé entre Périgueux, Sorges, et Savignac-les-Eglises,

- En bordure de route (voir carte sur notre site) mais bien isolée,

- A seulement 15 minutes en voiture de Périgueux,

- Toutes commodités et professionnels de santé accessibles,

- Ecoles, collèges, lycées et université à proximité,

- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs dans la région,

… Ainsi que ses prestations haut de gamme…

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Nous débutons la visite par un très grand espace de 67 m² composé d’une belle salle à manger de 32 m² avec carrelage au sol et poêle à granulés, prolongée par un salon de 35 m² possédant beaucoup de cachet (mur en briques rouges, poutres apparentes, bar…),

- A côté de cet espace, une belle cuisine équipée avec carrelage au sol avec aussi son bar,

- Toujours au rez-de-chaussée, une buanderie carrelée de 12,8 m² avec branchements pour appareils électro-ménagers,

- Un ancien espace chaufferie carrelé, et transformable en pièce de vie,

- Un WC séparé de 1,5 m²,

- Une très grande pièce carrelée de 43 m², laissant place à de nombreux projets,

- En continuité de cette pièce, une immense grange de 95 m² en terre battue, idéale pour y stocker des véhicules ou laisser place à votre imagination !

Un bel escalier nous mène alors au 1er étage :

AU 1er ETAGE :

- Un dégagement de 15 m² avec parquet au sol dessert les parties nuit :

- Une vaste suite parentale de 25 m² avec parquet au sol, deux grandes penderies, et accès sur grande terrasse,

- Une seconde chambre de 12,5 m² avec parquet, et deux grands placards intégrés,

- Un grand espace de 30 m² en cours de rénovation. Bétonnée au sol, cette partie de la maison est divisée en deux espaces de 15 m²,

- Une salle de bains moderne entièrement carrelée composée d’une grande baignoire d’angle, d’une cabine de douche, et d’un meuble double vasque. Cette dernière donne elle aussi accès à la terrasse de l’étage.

- Enfin, un WC séparé carrelé.

… Et son espace extérieur…

- Des grandes terrasses, véritables pièces supplémentaires aussi agréables en été qu’en hiver,

- Une belle véranda prolongée par un espace carrelé au sol,

- Un grand terrain arboré de 3500 m², sans vis-à-vis,

- Une piscine 6x4 surplombant la maison,

- Un abri de jardin et de grandes cabanes en bois,

- Places de parking extérieures

- Précision : assainissement non conforme

Maison aux vastes espaces tout en double vitrage, avec bonne isolation, chauffage poêle à granulés et pompe à chaleur air/air, toiture en bon état, beaux espaces extérieurs, piscine, et de nombreuses autres possibilités, tant d’avantages qui feront de cette maison un produit rare sur le marché !

Taxe foncière : 1200 €

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 250


surface terrain 3500


Code postal 24420


Surface du séjour (m²) 67


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Prix de vente 172 500 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/salle à manger
Carrelage
67 Rez-de-chaussée Très grand espace de 67 m² composé d’une belle salle à manger de 32 m² avec carrelage au sol et poêle à granulés, prolongée par un salon de 35 m² possédant beaucoup de cachet (mur en briques rouges, poutres apparentes, bar…),
cuisine
Carrelage
14.4 Rez-de-chaussée Une belle cuisine équipée avec carrelage au sol et elle aussi son bar,
Buanderie
Carrelage
12.8 Rez-de-chaussée Buanderie carrelée de 12,8 m² avec branchements pour appareils électro-ménagers,
Pièce
Carrelage
10 Rez-de-chaussée Ancien espace chaufferie carrelé, et transformable en pièce de vie,
WC
Carrelage
1.5 Rez-de-chaussée WC séparé de 1,5 m²,
Pièce
Carrelage
43 Rez-de-chaussée Très grande pièce carrelée de 43 m², laissant place à de nombreux projets,
Grange
Terre battue
95 Rez-de-chaussée Immense grange de 95 m² en terre battue,
salle de bain
Carrelage
7.5 Rez-de-chaussée Salle de bain moderne entièrement carrelée composée d’une grande baignoire d’angle, d’une cabine de douche, et d’un meuble double vasque. Cette dernière donne elle aussi accès à la terrasse de l’étage.
Terrain
Gazon
3500 Rez-de-chaussée Avec piscine, terrasses et dépendances.
Dégagement
Parquet
15 1 Un dégagement de 15 m² avec parquet au sol dessert les parties nuit
Suite parentale
Parquet
25 1 Vaste suite parentale de 25 m² avec parquet au sol, deux grandes penderies, et accès sur grande terrasse,
chambre
Parquet
12.5 1 Seconde chambre de 12,5 m² avec parquet, et deux grands placards intégrés,
2 pièces
Béton
30 1 Espace de 30 m² en cours de rénovation. Bétonnée au sol, cette partie de la maison est divisée en deux espaces de 15 m²,

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Antonne-Et-Trigonant (24420)