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Maison / Villa 172 m² - 8 pièces - Appeville (50500)

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Prix 128 000 €
| Ref OLMAI256

Description du bien

Amoureux de la nature, venez découvrir cette longère en pierre et masse, et sa dépendance, datant de 1663 avec une vue magnifique sur les marais.

Sur 2 niveaux et 172 m² habitables, cette maison comprend :

Au rez de chaussée :

- Un salon avec cheminée ouverte de 20 m²

- Un autre salon de 21 m², lui aussi agrémenté d’une cheminée ouverte, avec un escalier montant à l’étage

- Un séjour de 25 m². Une porte fenêtre permet d’accéder sur une courette bien exposée. Un escalier monte à l’étage

- Une cuisine aménagée et équipée de 16 m², donnant sur :

- une salle d’eau / wc

- une salle de bains / wc de 10 m²

A l’étage, mansardé, sur un plancher bois :

- 4 chambres de 15 m², 13,50 m², 15,50 m² et 22 m², actuellement en enfilade, mais qui peuvent, grâce aux deux escaliers, être séparées

Au rez de chaussée, vous trouverez également une pièce annexe de 17 m², avec une salle d’eau /wc de 10 m² (compteur edf et ballon eau chaude indépendant )

A l’extérieur :

- Un chemin d’accès privé empierré

- Un parking 3 voitures

- Une grande dépendance en pierre et masse (1863)

- Une courette bien exposée

- Un puit

Le tout sur un terrain de 1ha 15a 33ca, entourant la maison, avec une vue superbe sur les marais


Le chauffage est mixte (radiateurs électriques et cheminées. La consommation d’energie est d’environ 1300 € / an + 3 cordes de bois

Les huisseries sont en bois simple vitrage, sauf porte fenêtre du séjour, en PVC double vitrage

L’assaisonnement est individuel, avec une fosse toutes eaux conforme

La taxe foncière est de 242 Euros

L’électricité est à revoir

Prévoir des travaux de gros rafraichissement et de remise aux normes

Parfaitement habitable en l’état, cette maison, de par sa situation au calme et ses grands volumes, vous séduira. Son potentiel, malgré les travaux à prévoir, suscitera votre intérêt.

Nous sommes à 13 kms de Carentan et 17 kms de la haye, bourgs tous commerces et toutes commodités. Nous rejoignons la N13 en 10 min

Les plages sont a 23 kms

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 172


surface terrain 11533


Code postal 50500


Surface du séjour (m²) 25


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 3


Année de construction 1900


Prix de vente 128 000 €


Charges 130 €


Taxe foncière annuelle 242 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Salon
carrelage
20 Rez-de-chaussée cheminée ouverte
Salon 2
carrelage
21 Rez-de-chaussée cheminée ouverte escalier étage
Séjour
carrelage
25 Rez-de-chaussée porte fenetre acces courette escalier étage
cuisine
carrelage
16 Rez-de-chaussée amenagée et équipée
Salle de bain / wc
carrelage
10 Rez-de-chaussée
salle d'eau / wc
carrelage
3.5 Rez-de-chaussée
local annexe
carrelage
27 Rez-de-chaussée 2 pieces (cuisine + salle d'eau)
chambre
revetement pvc
15 1
chambre
moquette
13.5 1
chambre
plancher bois
15.5 1
chambre
moquette
22 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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