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Maison / Villa 120 m² - 6 pièces - Bègles (33130)

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Prix 429 000 €
| Ref CTMAI181
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers. Aux portes de de Bordeaux (33000), découvrez cette belle maison familiale de 120m2 en parfait état avec terrain de 657m2 et garage indépendant de plus de 50m2.

Située sur la commune de Bègles (33130) secteur du Prêche à deux minutes du bourg et de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché, tram et gare) et à seulement 5 minutes du centre-ville de Bordeaux, cette maison offre de réelles prestations de qualité dont un magnifique extérieur avec piscine et 4 chambres au total.

La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux étages :

Un rez-de-chaussée composé comme suit :

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour d’environ 40m2 donnant sur une grande terrasse de 50m2 avec piscine.

Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de 4m2 avec salle à manger attenante de 8m2.

Une première chambre de 12m2.

Une seconde chambre de 12m2.

Une belle salle d’eau de 5m2 avec douche et meuble simple vasque.

Un WC indépendant.

Une véranda de 6m2.

Un étage composé comme suit :

Un coin lecture et jeux d’environ 13m2.

Une troisième et quatrième chambre d’environ 11m2.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une belle terrasse de 50m2 avec piscine au sel de 3x5m et barbecue en dur sur un terrain de 657m2.

Un grand garage indépendant de 50m2 pour deux véhicules avec porte automatique.

Une cour entièrement goudronnée avec portail électrique.

Environnement calme avec toutes les commodités accessibles à pied.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC /alu double vitrage pour toute la maison.

Volets électriques télécommandés.

Portail motorisé électrique.

Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à pellets et une climatisation réversible dans le salon-séjour.

Facture d’électricité et gaz d’environ 120 euros/mois pour une famille de 4 personnes.

Assainissement par tout à l’égout.

Taxe foncière de 1006 euros annuelle.

Situation idéale aux portes de Bordeaux !

A découvrir très rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 120


surface terrain 657


Code postal 33130


Surface loi Carrez (m²) 120


Surface du séjour (m²) 40


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue JARDIN


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition NORD-EST


Année de construction 1930


Prix de vente 429 000 €


Taxe foncière annuelle 1 006 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
40 Rez-de-chaussée accès terrasse, poêle à granule
cuisine
carrelage
12 Rez-de-chaussée salle à manger attenante
chambre
parquet
12 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
12 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
5 Rez-de-chaussée douche et grand meuble simple vasque
WC
carrelage
1 Rez-de-chaussée indépendant
véranda
carrelage
6 Rez-de-chaussée
garage
dalle béton
50 Rez-de-chaussée indépendant
mezzanine
parquet
13 1 espace jeux et lecture
chambre
parquet
11 1
chambre
parquet
11 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Bègles (33130)