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Maison / Villa 180 m² - 8 pièces - Tayrac (12440)

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Prix 280 000 €
| Ref LMMAI143

Description du bien

Au coeur du Ségala, calme, verdoyant et valonné, à 500 m d'altitude, à Tayrac (12440), venez découvrir ce corps de ferme atypique.

Situé à 15 minutes de Naucelle, 45 minutes d'Albi et 45 minutes de Rodez ce corps de ferme composé de sa maison et de sa grange attenante, saura vous séduire par son cachet, son potentiel et son terrain de 2ha.

La propriété comprend en plus des bâtiments : un lac, un bassin d'agrément, des prairies. Elle dispose d'un puit et d'une source artésienne, ce qui la rend idéale pour toute activité d'élevage ou de maraîchage.

La piscine et sa grande terrasse en bois sont sans vis à vis et disposent d'une vue dégagée.

La maison principale, construite en 1903, se compose de la manière suivante :

Au rez de chaussée :

- une entrée de 6 m2.

- un salon de 22 m2 avec insert cheminée.

- une cuisine séparée de 25 m2 avec poële à bois.

- une salle d'eau /wc, de 6 m2.

- une chaufferie buanderie de 12 m2.

- une véranda de 12 m2.

Au premiér étage :

- une chambre de 18 m2 avec placard.

- une chambre de 18 m2 avec placard.

- une salle de bain / wc de 5 m2.

- un bureau mansardé.

Au second étage :

- une chambre de 18 m2.

- une chambre de 12 m2.

- une chambre de 15 m2.

Attenant et communiquant à la maison :

- un atelier / cuisine de 26 m2.

- un atelier de 26 m2.

Ces deux espaces de 26 m2 peuvent être transformés en gîte ...

La grange de 80 m2 est aménagée en garages pour le haut et en box à chevaux (3) pour le bas.

Le chauffage central est au fioul, complété par l'insert et le poële à bois.

Le toit et l'assainissement individuel sont révisés et aux normes.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

La taxe foncière est de 636 €.

A découvrir rapidement !!!!

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 180


surface terrain 20000


Code postal 12440


Surface du séjour (m²) 22


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 3


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1903


Prix de vente 280 000 €


Taxe foncière annuelle 636 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
6 Rez-de-chaussée
salon/sejour
carrelage
22 Rez-de-chaussée
salle d'eau
carrelage
6 Rez-de-chaussée
cuisine
carrelage
25 Rez-de-chaussée
buanderie
carrelage
12 Rez-de-chaussée
véranda
parquet
12 Rez-de-chaussée
annexe
carrelage
26 Rez-de-chaussée Annexe : nombreuses possibilités. Sur deux niveaux : 2 x 26 m2
chambre
parquet flottant
18 1
chambre
parquet flottant
18 1
salle de bain
parquet flottant
5 1
bureau
plancher
24 1 24 m2 au sol : pièce très mansardée
chambre
parquet flottant
18 2
chambre
parquet flottant
12 2
chambre
parquet flottant
15 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Tayrac (12440)