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Maison / Villa 159 m² - 6 pièces - Trelly (50660)

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Prix 160 000 €
| Ref SCMAI102
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers, sur la commune de Trelly, à seulement 10km de Coutances,

belle rénovation composée en première partie, d'une maison principale et en seconde partie, d'une annexe attenante avec entrée indépendante.

Première partie :

Maison principale rénovée avec goût composée de :

Au rez de chaussée :

- Une entrée composée de deux accès distincts : un premier qui dessert la maison principale et un second desservant l'annexe,

- Une très belle cuisine aménagée et équipée de 25m² offrant de très nombreux rangements fonctionnels en plus des équipements suivants : lave-vaisselle en hauteur, four, doubles plaques gaz et vitrocéramique, doubles hottes,

- Une salle à manger de 15m² avec placards,

- Un premier salon de 26m² offrant une cheminée avec insert ; l'escalier qui donne accès à l'étage se trouve dans cette pièce,

- Un deuxième salon lumineux de 17m² comprenant deux portes fenêtres, soit une première donnant sur le jardin et une seconde sur la cour,

- Une salle de bains de 12m² composée d'une baignoire balnéo, d'une douche italienne, de deux meubles suspendus sous vasques, une colone centrale de rangement, deux sèches serviettes,

- Un wc suspendu avec lave-mains et meuble suspendu,

- Une chaufferie avec chaudière "chappée" de 2016 à production d'eau chaude, arrivée pour lave linge,

A l'étage :

Un palier offrant deux accès :

Un premier accès desservant :

- Une chambre rénovée de 14,90m²

Un deuxième accès desservant :

- Une suite parentale composée d'une chambre de 13,80m², d'une salle d'eau privative de 7,70m² comprenant une douche, double vasques, meuble suspendu, wc suspendu, d'un dressing de 5,57m², l'ensemble étant à finir de rénover,

- Un palier desservant deux autres chambres à rénover, l'une de 11,55m² et une seconde de 17,75m²

Accès au grenier qui est aménageable, soit au 2ème étage.

Deuxième partie :

Annexe attenante entièrement rénovée, de plain-pied, avec entrée indépendante comprenant :

- Une pièce de vie de 15m² avec puits de lumière,

- Une salle d'eau de 6m² avec douche italienne, lavabo avec meuble, sèche serviette,

- Une chambre de 11m².

Côté extérieur :

Une grande dépendance,

Un puits utilisé pour le jardin,

de nombreux arbres fruitiers,

Une cour fermée avec portail et portillon ; il est précisé que les fils sont en place pour un éventuel choix de motorisation,

Le tout sur un terrain de 2154m²,

Assainissement individuel

Aucun vis à vis.

Le chauffage est au fuel dans la maison principale, l'annexe disposant d'un chauffage éléctrique,

Toutes les huisseries sont en PVC, double vitrage, oscillots battants, volets électriques,

Trés bon isolation au niveau des murs et des planchers.

La taxe foncière est de 301 euros.

Cette propriété est idéalement situé entre Coutances et Gavray, soit à seulement 10 km de Coutances et 8 km de Gavray,

La mer est à 15 km.

Le bourg de Trelly se touve à 2 km : on y trouve les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, cave à vins, restaurant ainsi qu'une école.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 159


surface terrain 2154


Code postal 50660


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Année de construction 1838


Prix de vente 160 000 €


Taxe foncière annuelle 301 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage en grès cérame
4 Rez-de-chaussée avec deux accès distincts : l'un pour la maison principale, l'autre pour l'annexe
cuisine
carrelage en grès cérame
25 Rez-de-chaussée aménagée et équipée ; de très nombreux rangements fonctionnels
Salle à manger
carrelage en grès cérame
15 Rez-de-chaussée placards
Salon 1
carrelage en grès cérame
26 Rez-de-chaussée Cheminée avec insert
Salon 2
Carrelage en grès cérame
17 Rez-de-chaussée deux portes fenêtres : l'une donnant sur jardin (côté ouest) et l'autre donnant sur cour (côté sud)
salle de bain
carrelage en grès cérame
12 Rez-de-chaussée baignoire balnéo, douche italienne, double vasques, meubles suspendus, colone centrale de rangement,deux sèches serviettes
WC
carrelage en grès cérame
1.90 Rez-de-chaussée wc suspendu, lave-mains avec meuble suspendu
Chaufferie
dalle béton
12 Rez-de-chaussée carrelage restant à disposition; évier inox ; arrivée du lave linge ; porte-fenêtre
annexe
carrelage (sauf chambre : parquet flottant)
Rez-de-chaussée Annexe attenante avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre
chambre
parquet flottant
14.90 1 entièrement rénovée
chambre
dalle béton
17.75 1 à rénover ; arrivées électriques réalisées
chambre
parquet d'origine
11.55 1 à rénover ; arrivées électriques réalisées
Suite parentale
dalle de plancher osb
27 1 travaux à finir dans cette partie composée de l'espace chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc en état actuel de fonctionnement
Palier
parquet d'origine
5.60 1 accès au grenier aménageable, soit au 2ème étage

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Trelly (50660)