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Maison / Villa 133 m² - 6 pièces - Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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Prix 387 000 €
| Ref MAI506.

Description du bien

A VENDRE ENTRE PARTICULIERS belle maison type landaise de 133m² sur une parcelle de 1111m² avec piscine, sur la commune de Salleboeuf, dans un environnement calme, au bout d’une impasse, proche des commodités du village, à seulement 5 minutes de Fargues Saint Hilaire, et à 12 minutes de la rocade bordelaise.

Cette maison, construite en 1976, comprend au rez-de-chaussée :

- Un beau séjour lumineux de 26.68 m² avec sa cheminée à insert et sa belle hauteur sous plafond, donnant accès sur le jardin sans vis-à-vis, bénéficiant d'une bonne exposition.

- Une cuisine de 11.23m² équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse couverte de 14.33m². Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour,

- Trois belles chambres de 9.21 m², 9.60m² et une suite parentale de 14.93 m² comprenant une partie chambre de 11.50 m² et sa salle de bain privative de 3.43m².

- Une salle d’eau lumineuse de 3.23 m²,

- Un WC séparé de 1.99m².

Au 1er étage vous trouverez :

- Une mezzanine de 12 m² au sol pouvant être fermé pour en faire un bureau ou une cinquième chambre,

- Une suite parentale de 29 m² comprenant une partie chambre de 16.61m², sa grande salle d’eau privative de 11.68m² et un WC indépendant de 0.87m².

Cette maison fonctionnelle, décorée avec goût, possède également un garage attenant de 24.57m² (permettant d'agrandir le séjour) ainsi q’un abri de jardin de 16m². Le jardin arboré est en parfait état et bénéficie d’une belle piscine de 5x10, idéal pour une famille, dans un environnement calme et recherché. Prestations de qualité, double vitrage, climatisation réversible, la maison est reliée au tout à l'égout.

Taxe foncière : 1244 euros.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 133


surface terrain 1111


Code postal 33370


Surface du séjour (m²) 26


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente 387 000 €


Taxe foncière annuelle 1 244 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage
26.68 Rez-de-chaussée Cheminée à insert, possibilité d'agrandir le séjour par le garage attenant
cuisine
Carrelage
11.23 Rez-de-chaussée Aménagée et équipée elle donne sur une agréable terrasse couverte de 14.33m². Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Chambre 1
Parquet flottant
14.93 Rez-de-chaussée Suite parentale avec accès sur la terrasse couverte, elle est composée d'une partie chambre de 11.50m² et une salle de bain privative de 3.43m²
Chambre 2
Parquet flottant
9.21 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Parquet flottant
9.60 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
3.23 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.99 Rez-de-chaussée
garage
beton
24.57 Rez-de-chaussée
Chambre 4
Parquet flottant
12 1 Chambre mansardé pouvant également faire office de bureau
Chambre 5
Lino
29 1 Suite parentale comprenant une partie chambre de 16.61m², une grande salle d'eau de 11.68m² et un WC indépendant de 0.87m²

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Fargues-Saint-Hilaire (33370)