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Maison / Villa 86 m² - 3 pièces - Coutras (33230)

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Prix 156 000 €
| Ref MAI494.
Sous Compromis

Description du bien

À vendre entre particuliers, sur la commune des Églisottes-et-Chalaures, une maison en pierre de 86 m². Construite en 1940, elle a été magnifiquement et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2016.

Cette rénovation a été contrôlée et attestée par l’ANAH (Agence NAtionale de l’Habitat).

De plain pied elle s’organise autour d’un séjour traversant de 25,70 m² et d’un poêle de marque Bruno. Les tomettes d’origine ont été gardées sur la moitié du séjour, l’autre partie est recouverte d’un parquet.

Une jolie baie vitrée s’ouvre sur le jardin et la terrasse.

La cuisine ouverte de 16,80 m² est équipée de meubles et d’appareils de grande qualité : lave-vaissele, plaque 4 feux (2 induction / 2 gaz), évier avec douchette, plaque de cuisson asiatique Teppanyaki, hotte suspendue.

Une table fixe est installée entre la partie cuisine et la partie séjour afin d'optimiser l'espace.

Une buanderie de 3,80 m² est située à côté de la cuisine, côté entrée.

Vous trouverez aussi :

- 2 chambres de 12,80 et 14,60 m²,

- une salle de bain de 9,20 m² avec une baignoire centrale à pieds d’aigle, une douche à l’italienne et un radiateur Acova mixte,

- des wc séparés, suspendus de 1,50 m².

Des radiateurs en fonte alimentés au gaz de ville, complèteront la chaleur du poêle si besoin.

Un grenier accessible par un magnifique escalier en zinc, permettra d’y aménager un espace de stockage ou une chambre supplémentaire.

À l’extérieur, une terrain de 1000 m² permettra de profiter d’un bel espace.

Vous y trouverez :

- une terrasse en L, organisée sur les côtés ouest et sud de la maison,

- deux chalets en bois de 9 m² isolés (plus un 3ème à installer),

- une petite cabane en pierre restaurée, pour stocker le bois,

- une allée et un espace de stationnement pour les voitures,

- des arbres fruitiers (pommier, figuier, poirier, prunier),

- un puits.

La pose d’un portail électrique a été prévue par l’électricien.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Toutes les huisseries sont en double-vitrage.

La taxe foncière est de 570€.

Les dépenses pour le gaz et l’électricité sont de 51€/mois.

Cette magnifique rénovation fait de cette maison un petit bijou.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de la beauté et de la fonctionnalité de cette maison.




Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 86


surface terrain 1000


Surface loi Carrez (m²) 86


Code postal 33230


Surface du séjour (m²) 25.7


Nombre de pièces 3


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 1


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1940


Prix de vente 156 000 €


Charges 51 €


Taxe foncière annuelle 570 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Parquet et carrelage
25.70 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
16.80 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
12.80 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
14.60 Rez-de-chaussée
salle de bain
Carrelage
9.20 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.50 Rez-de-chaussée
buanderie
Carrelage
3.80 Rez-de-chaussée

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Coutras (33230)