Vous n'avez pas trouvé
le bien qui vous intéresse ?

Recevez les biens correspondants
à votre recherche dans votre boîte mail !

Créer l'alerte

Maison / Villa 255 m² - 10 pièces - Bergerac (24100)

< Retour
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
Prix 428 000 €
| Ref EHMAI174
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers aux portes de Bergerac, dans le quartier très recherché de Lembras, vaste villa moderne de plus de 255 m² de surface totale construite et couverte (hors terrasse) dont 165 m² habitables et 90 m² d'annexes, avec grand espace de vie donnant sur une vaste terrasse en partie couverte, trois belles chambres, deux salles de bain modernes, un bureau, un grand garage, une cave à vin, une vaste piscine chauffée et son pool house / salle de sport, un terrain de pétanque et un jardin richement arboré.

Cette villa saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Dans un quartier prisé à 5 minutes du centre de Bergerac,

- Gare et aéroport de la ville dans un proche rayon,

- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,

- Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate,

- Lac de Pombonne, complexes sportifs et nombreuses structures de loisirs à proximité,

- Quartier résidentiel calme et environnement familial,

… Ainsi que ses prestations haut de gamme…

AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- Nous débutons la visite par une belle entrée carrelée de 9,60 m² avec grand placard intégré,

- Cette dernière donne sur l’atout majeur de la villa : son vaste salon/séjour carrelé de 58 m². Ce dernier est très lumineux car possède deux grandes baie vitrées double vitrage avec accès sur terrasse et l’espace extérieur. Dans ce salon séjour : une belle cheminée moderne,

- Ouvert sur ce salon/séjour, nous retrouvons une très belle cuisine haut de gamme équipée avec goût par les propriétaires actuels. Cette dernière mesure plus de 14,80m², est entièrement carrelée et donne accès sur la partie couverte de la terrasse,

- Derrière cette cuisine, une buanderie de 10,75 m² avec sol en béton, vasque, et branchements électriques,

- En prolongement, un bel espace cellier / cave à vin avec sol en béton de 3,80 m²,

- Nous continuons la visite par un couloir carrelé de 4,1 m² qui nous mène à une très grande première chambre de 16,3 m² avec parquet au sol, un grand placard intégré, et une porte fenêtre double vitrage avec accès sur terrasse,

- Toujours au rez-de-chaussée, un beau bureau de 13,8 m² avec carrelage au sol. Ce dernier est très lumineux et pourra constituer une chambre supplémentaire si besoin,

- Une salle d’eau entièrement carrelée de plus de 10 m² complète le tout, avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque et sèche-serviette,

- Un WC séparé de 2,6 m² avec carrelage au sol et robinet,

- Enfin, un garage de 30 m² avec sol en béton, portail électrique, rangements et mezzanine.

Un bel escalier provençal nous mène à l’étage :

AU 1er ETAGE :

- Un dégagement de 3,2 m², avec carrelage au sol,

- Une seconde chambre de 13,5 m² avec parquet, grande penderie et magnifique vue sur le parc et sa piscine,

- Une troisième chambre de 13,5 m² avec elle aussi parquet et belle vue,

- Une salle d’eau carrelée de 3,6 m² avec cabine de douche, rangement, et vasque,

- Un WC séparé carrelé de 1,7 m².

… et son espace extérieur :

- La belle terrasse surplombe un vaste terrain de 2650 m²,

- Atout majeur : une très grande terrasse carrelée de 50 m² longe la villa,

- 20 m² de cette dernière sont abrités, avec espace barbecue, prises électriques et tv,

- Terrain clos sans vis-à-vis arboré d’oliviers, palmiers, lavande… tranquillité assurée,

- Vaste piscine chauffée 12 x 6 en excellent état et très bien entretenue,

- Pool house / salle de sport carrelée de 18 m² donnant sur la terrasse de la piscine,

- Terrain de pétanque plat en très bon état,

- Puits permettant d’alimenter la piscine et l’arrosage du jardin,

-Abris de jardin de 12 m², idéal pour stocker l’outillage du jardin de boxes attenant,

- Carport de 16, 5 m² attenant à la maison avec accès sur la buanderie,

- Assainissement individuel aux normes,

Villa lumineuse en excellent état aux grands volumes, double vitrage, chauffage pompe à chaleur air-air dans toute la villa, diagnostics très favorables (consommation énergétique : C / GES : B très bonne exposition, grande terrasse en partie couverte, beau jardin bien arboré, grande piscine chauffée, nombreux aménagements extérieurs et dépendances, terrain de pétanque, salle de sport, cave à vin ... autant d’atouts qui feront de cette maison de construction haut de gamme un produit rare sur le marché.

TAXE FONCIERE : 2000 €

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 255


surface terrain 2650


Code postal 24100


Surface du séjour (m²) 58


Nombre de pièces 10


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Année de construction 2002


copropriété NON


Prix de vente 428 000 €


Taxe foncière annuelle 2 650 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
9.60 Rez-de-chaussée Belle entrée carrelée de 9,60 m² avec grand placard intégré,
salon/sejour
Carrelage
58 Rez-de-chaussée Vaste salon/séjour carrelé de 58 m². Ce dernier est très lumineux car possède deux grandes baie vitrées double vitrage avec accès sur terrasse et l’espace extérieur. Dans ce salon séjour : une belle cheminée moderne,
cuisine
Carrelage
14.80 Rez-de-chaussée Très belle cuisine haut de gamme équipée avec goût par les propriétaires actuels. Cette dernière mesure plus de 14,80, est entièrement carrelée et donne accès sur la partie couverte de la terrasse,
buanderie
Béton
10.75 Rez-de-chaussée Buanderie de 10,75 m² avec sol en béton, vasque, et branchements électriques,
Cellier/cave à vin
Béton
3.80 Rez-de-chaussée Bel espace cellier / cave à vin avec sol en béton de 3,80 m²,
couloir - dégagement
Carrelage
4.1 Rez-de-chaussée Couloir carrelé de 4,1 m² ,
Chambre 1
Parquet
16.3 Rez-de-chaussée Première très grande chambre de 16,3 m² avec parquet au sol, un grand placard intégré, et une porte fenêtre double vitrage avec accès sur terrasse,
bureau
Carrelage
13.8 Rez-de-chaussée Beau bureau de 13,8 m² avec carrelage au sol. Ce dernier est très lumineux et pourra constituer une chambre supplémentaire si besoin,
salle de bain
Carrelage
10 Rez-de-chaussée Salle de bain entièrement carrelée de plus de 10 m² complète le tout, avec baignoire, douche à l’italienne, meuble double vasque et sèche-serviette,
WC
Carrelage
2.6 Rez-de-chaussée WC séparé de 2,6 m² avec carrelage au sol et robinet,
garage
Béton
30 Rez-de-chaussée Garage de 30 m² avec sol en béton, portail électrique, rangements et mezzanine.
Pool house / salle de sport
Carrelage
18 Rez-de-chaussée Pool house / salle de sport carrelée de 18 m² donnant sur la terrasse de la piscine,
couloir - dégagement
Carrelage
3.2 1 Dégagement de 3,2 m², avec carrelage au sol,
Chambre 2
Parquet
13.5 1 Seconde chambre de 13,5 m² avec parquet, grande penderie et magnifique vue sur le parc et sa piscine,
Chambre 3
Parquet
13.5 1 Troisième chambre de 13,5 m² avec elle aussi parquet et belle vue,
salle d'eau
Carrelage
3.6 1 Salle d’eau carrelée de 3,6 m² avec cabine de douche, rangement, et vasque,
WC
Carrelage
1.7 1 WC séparé carrelé de 1,7 m².
Espace extérieur
Pelouse
2650 1 - La belle terrasse surplombe un vaste terrain de 2650 m², - Atout majeur : une très grande terrasse carrelée de 50 m² longe la villa, - 20 m² de cette dernière sont abrités, avec espace barbecue, prises électriques et tv, - Terrain clos sans vis-à-vis arboré d’oliviers, palmiers, lavande… tranquillité assurée, - Vaste piscine chauffée 12 x 6 en excellent état et très bien entretenue, - Pool house / salle de sport carrelée de 18 m² donnant sur la terrasse de la piscine, - Terrain de pétanque plat en très bon état,

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Ce bien vous intéresse ?
Obtenez gratuitement les coordonnées du propriétaire :

* Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de ADMIN. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à ADMIN. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ADMIN. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

Nos outils

Imprimer cette fiche
Calculette

Partager sur

Nous contacter

Mon Aide Immobiliere
Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Bergerac (24100)