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Maison / Villa 130 m² - 6 pièces - Aire-Sur-L'Adour (40800)

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Prix 155 000 €
| Ref CTMAI180

Description du bien

A vendre entre particuliers. Besoin d’espace et de confort ? Découvrez cette belle maison de style landais de 130m2 à rénover avec garage attenant de 17m2 et piscine traditionnelle, le tout implantée sur un terrain arboré de 2500m2.

Située proche autoroute (route de Pau) et hors lotissement sur la commune de Aire sur l’Adour (40800) à seulement 10 minutes du centre-ville, cette maison profite d’un environnement calme et verdoyant tout proche des commodités.

La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux :

Un rez-de-chaussée composé comme suit :

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 25m2 donnant sur une terrasse de 11m2, le tout exposé au Sud-Ouest.

Une cuisine moderne et ouverte de 9m2 avec son cellier attenant de 5m2.

Une première chambre de 12m2 avec placards.

Une seconde chambre de 12m2 toujours avec placards.

Une troisième chambre de 9m2.

Un bureau de 8m2.

Une salle de bains de 4m2 avec baignoire et meuble simple vasque (prévoir une rénovation complète de cette pièce).

Un WC indépendant de 1m2.

Un étage composé comme suit :

Une mezzanine de plus de 15m2 pouvant servir de pièce de jeu.

Une quatrième chambre de 9m2.

Un cinquième chambre de 11m2.

Deux parties greniers de 10m2 et 14m2.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une piscine traditionnelle de 4x8 à remettre en service.

Une terrasse couverte de 11m2 exposé au Sud-Ouest.

Un garage attenant de 17m2 pour un véhicule.

Un terrain arboré de 2500m2.

Environnement calme et verdoyant proche de Pau (40kms) et proche centre Aire sur l’Adour (5kms).

Concernant les prestations :

Menuiseries PVC /alu double vitrage neuves pour toute la maison.

Electricité et tableau électrique en bon état.

Chauffage et chauffe-eau électrique.

Toiture en bon état.

Assainissement individuel par fosse septique.

Taxe foncière de 940 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 900 euros annuelle pour une famille de 4 personnes.

Prévoir des travaux de rafraîchissement et de remise en état.

***PRIX NEGOCIABLE***

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 130


surface terrain 2500


Code postal 40800


Surface loi Carrez (m²) 130


Surface du séjour (m²) 25


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1930


Prix de vente 155 000 €


Taxe foncière annuelle 940 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
25 Rez-de-chaussée grande baie vitrée, accès terrasse, poêle à bois
cuisine
carrelage
9 Rez-de-chaussée cuisine ouverte et aménagée
cellier
carrelage
5 Rez-de-chaussée attenant à la cuisine
chambre
parquet
12 Rez-de-chaussée placards
chambre
parquet
12 Rez-de-chaussée placards
chambre
parquet
9 Rez-de-chaussée
bureau
parquet
8 Rez-de-chaussée
salle de bain
carrelage
4 Rez-de-chaussée pièce à rénover entièrement
WC
carrelage
1 Rez-de-chaussée indépendant
garage
béton
17 Rez-de-chaussée attenant à la maison
mezzanine
parquet
15 1
chambre
parquet
9 1
chambre
parquet
11 1
Grenier
béton
24 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Aire-Sur-L'Adour (40800)