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Appartement 94 m² - 4 pièces - Bergerac (24100)

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Prix 94 500 €
| Ref EHMAI173

Description du bien

Vente à terme possible - Permet à l'acquéreur d'un bien immobilier de payer le vendeur de manière progressive et limitée dans le temps, tout en occupant ce dernier. Contrairement au viager, il n'y a pas de notion d'âge, et la date de fin de paiement est définie le jour de la vente.

A vendre entre particuliers à Bergerac dans un quartier recherché vaste appartement T4 de 108 m² au sol (94 m² en loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue avec grand séjour, cuisine entièrement équipée, trois belles chambres dont une de 19,6 m², une salle de bain en excellent état, deux grands balcons, de nombreux placards/rangements, des climatisations réversibles ainsi qu’une cave, une place de parking privative et des espaces extérieurs.

Cet appartement saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Lignes de bus 4, 4A et 5 aux abords de l’appartement,

- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,

- Ecoles, collèges, lycées à proximité immédiate,

- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisir à proximité,

- Quartier résidentiel calme et environnement familial,

- A moins de 5 minutes à pieds de l’hypercentre historique de Bergerac.

… Ainsi que son agencement…

- Nous débutons la visite par un beau dégagement de 12 m² comprenant une entrée débouchant sur deux couloirs. Dans cet espace, un grand placard de rangement, une grande penderie, et un 'espace de rangement de 1,55 m²,

- L’entrée donne directement sur un vaste salon/séjour avec parquet récent de 22 m². Ce dernier est très lumineux car possède deux grandes ouvertures double vitrage, et très fonctionnel avec ses placards de rangements intégrés,

- A côté de ce salon/séjour, nous retrouvons une très belle cuisine haut de gamme avec grande baie vitrée à double vitrage entièrement équipée, donnant sur un balcon carrelé de 5,67m2 possédant une vue dégagée,

- Nous continuons la visite par une très grande chambre de 19,6 m² avec elle aussi une grande baie vitrée double vitrage avec rideau électrique sur grand balcon de 5,34 m²,

- Deux autres chambres de 9,18 et 9,1 m² complètent l’espace nuit. Ces dernières sont très calmes et possèdent elles aussi un beau parquet,

- Une très belle salle de bain de 4,7 m² carrelée et en parfait état avec baignoire, meubles avec rangements et bidet,

- Enfin, un WC séparé de 1,4 m² avec parquet complète le tout,

… et ses nombreux atouts :

- 4 climatiseurs réversibles haut de gamme,

- Fenêtres et portes fenêtres coulissantes en double vitrage,

- Installation prochaine (payée) de volets solaires aux 4 fenêtres de l’appartement,

- Plafonds repeints et tapissés en toile de verre,

- Travaux d’isolation effectués en façades Ouest et Est,

- Place de parking privative en face de l’appartement,

- Cave de 3,5 m², elle aussi privative,

- Résidence fermée sécurisée avec portail électrique, vidéosurveillance et visiophones,

- Espaces verts propres à l’immeuble,

- Chauffage collectif optimisé permettant une baisse des charges,

Autant d’atouts qui feront de cet appartement un produit rare sur le marché !

Taxe foncière : 1150 €

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 94


Code postal 24100


Surface du séjour (m²) 22


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Etage 3


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage COLLECTIF


Visiophone OUI


Nombre de parking 1


copropriété OUI


nombre de lots 30


Quote Part annuelle des charges 2 531 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 94 500 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Dégagement
Parquet
12 4 Nous débutons la visite par un beau dégagement de 12 m² comprenant une entrée débouchant sur deux couloirs. Dans cet espace, un grand placard de rangement, une grande penderie, et un 'espace de rangement de 1,55 m²,
salon/sejour
Parquet
22 4 L’entrée donne directement sur un vaste salon/séjour avec parquet récent de 22 m². Ce dernier est très lumineux car possède deux grandes ouvertures double vitrage, et très fonctionnel avec ses placards de rangements intégrés,
cuisine
Carrelage
9.71 4 A côté de ce salon/séjour, nous retrouvons une très belle cuisine haut de gamme avec grande baie vitrée à double vitrage entièrement équipée, donnant sur un balcon carrelé de 5,67 m² possédant une vue dégagée,
chambre
Parquet
9.18 4 Calme,
chambre
Parquet
19.6 4 Très grande chambre de 19,6 m² avec elle aussi une grande baie vitrée double vitrage avec rideau électrique sur grand balcon de 5,34 m²,
chambre
Parquet
9.1 4 Calme,
salle d'eau
Carrelage
4.7 4 Très belle salle de bain de 4,7 m² carrelée et en parfait état avec baignoire, meubles avec rangements et bidet,
WC
Parquet
1.4 4 WC séparé de 1,4 m² avec parquet complète le tout,

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Bergerac (24100)