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Maison / Villa 170 m² - 5 pièces - Floirac (33270)

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Prix 423 000 €
| Ref MAI514

Description du bien

A vendre entre particuliers,

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle de 1974 rénovée récemment. Elle offre une surface habitable de 170 m² répartie sur le RDC et le premier étage, le tout logé sur un terrain (piscinable, arboré) de 850 m².

Très lumineuse, spacieuse, elle vous charmera par sa tranquillité et son environnement. De par ses récentes rénovations, le coin nuit se retrouve au RDC et les pièces de vie s’installent au premier étage, ce qui lui donne toute son originalité.

Ce bien s'adapte facilement à vos besoins et vous laissera de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison, exposée plein sud, s’organise de la façon suivante :

A L’ETAGE

  • Une belle entrée carrelée de 9,50 m²,

  • Une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec belle cheminée,

  • Une cuisine ouverte et équipée de 32 m² comprenant une salle à manger,

  • Une chambre de 14 m² aménagée actuellement en bureaux,

  • Une salle de bain de 7,21 m² avec baignoire basse,

  • Un WC indépendant de 1,82 m²,

  • Compléter par un grand balcon.

AU REZ DE CHAUSSÉE

  • Une suite parentale de 13,32 m² comprenant un dressing et un salle d’eau,

  • Une deuxième chambre de 13,35 m²,

  • Une troisième chambre de 11,56 m²,

  • Un garage de 18,50 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire,

  • Une buanderie de 16,50 m²,

  • Un dégagement de 5 m²,

  • Un escalier de 3,56 m².

SON ESPACE EXTÉRIEUR

  • Une magnifique terrasse de 30 m² avec un coin barbecue,

  • Un beau terrain arboré, clôturé et piscinable de 850 m²,

  • Un abris jardin.

 

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

  • Ecole maternelle, primaire, collège, lycée, gare, cinéma, complexes sportifs, piscine et grande surface à 10 minutes en voiture,

  • 5 min du domaine de la Burthe,

  • 20 min de l'aéroport de Mérignac,

  • Accés directe à la rocade,

  • Logé dans une impasse,

  • Voisinage agréable,

  • Tout à l'égout,

  • Menuiseries en double vitrage,

  • Chauffage et eau chaude au fioul (consommation 170€/mois),

  • Taxe foncière de 1900 €.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 170


surface terrain 869


Code postal 33270


Surface du séjour (m²) 30


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1975


copropriété NON


Prix de vente 423 000 €


Taxe foncière annuelle 1 900 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
suite
Parquet et carrelage
16.57 Rez-de-chaussée Suite parentale comprenant une chambre de 13,32 m², une salle d'eau de 3,25 m² et un dressing.
chambre
Parquet
13.35 Rez-de-chaussée
chambre
parquet
11.56 Rez-de-chaussée
garage
Béton
18.50 Rez-de-chaussée
buanderie
16.50 Rez-de-chaussée
Escalier
Carrelage
3.56 Rez-de-chaussée
Dégagement
Carrelage
5 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
2.20 Rez-de-chaussée
entrée
Carrelage
9.50 1
balcon
1
chambre
parquet
14 1 Peut-avoir la fonction de chambre ou bureau.
WC
Carrelage
1.82 1
salon/sejour
Parquet
30 1 Pièce de vie ouverte sur la cuisine. comprenant une cheminée. pièce très lumineuse. Avec bacon.
Cuisine US + Salle à manger
Carrelage
32 1 Cuisine américaine (équipée donnant sur la pièce de vie) complétée par une salle à manger spacieuse et lumineuse.
salle de bain
carrelage
7.21 1

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Floirac (33270)