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Maison / Villa 100 m² - 4 pièces - Périgueux (24000)

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Prix 230 000 €
| Ref EHMAI171
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers à Périgueux dans un quartier très recherché vaste maison de plus de 215 m² au sol avec grand espace de vie donnant sur une vaste terrasse, trois belles chambres, une salle de bain moderne, un sous-sol de 115 m² avec belle hauteur sous plafond et un terrain bien exposé de 2500 m².

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Dans un quartier prisé derrière l’Aqua Cap de Périgueux,

- Lignes de bus 7, C, R3 et e1 aux abords de la maison,

- Toutes commodités et professionnels de santé immédiatement accessibles,

- Ecoles, collèges, lycées et université à proximité immédiate,

- Complexes sportifs et nombreuses structures de loisir à proximité,

- Quartier résidentiel calme et environnement familial,

- A moins de 5 minutes en voiture de l’hypercentre historique de Périgueux.

… Ainsi que ses prestations haut de gamme…

- Nous débutons la visite par l’atout majeur de la maison : son vaste salon/séjour carrelé de 54 m². Ce dernier est très lumineux car possède trois grandes ouvertures double vitrage avec accès sur terrasse, et très fonctionnel avec ses rangements intégrés,

- Dans ce salon/séjour, nous retrouvons une très belle cuisine haut de gamme entièrement équipée avec goût par les propriétaires actuels,

- Nous continuons la visite par un couloir carrelé de 6m² qui nous mène à trois grandes chambres de 11 m² avec parquet au sol, possédant chacune de belles ouvertures ainsi qu’un grand placard intégré,

- Cet appartement possède une très belle salle de bain haut de gamme entièrement carrelée de 7 m² avec grande baignoire, meuble avec rangements et sèche serviette,

- Enfin, un WC séparé et carrelé de 1,8 m² complète le tout,

- Au rez-de-jardin, un espace de 115 m² avec hauteur sous plafond de 2,7 mètres, porte automatique, cuisine, arrivée d’eau et d’électricité,

- Coup de cœur de la maison : on immense terrasse prolongeant parfaitement le salon/séjour. Cette dernière fait le tour de la maison et une partie est abritée, une réelle pièce supplémentaire aussi agréable en été qu’en hiver, et sans vis-à-vis !

… et son espace extérieur :

- La belle terrasse surplombe un vaste terrain de 2500 m²,

- Atout majeur de ce dernier : il est face à un espace boisé,

- Terrain clos sans vis-à-vis, tranquillité assurée,

- Espace couvert sous la terrasse pouvant être fermé.

Isolation complète, double vitrage, chauffage central au gaz économe, très bonne exposition, tout à l’égout... autant d’atout qui feront de cette maison de construction haut un produit rare sur le marché.

Taxe foncière : 1600 €

Affaire à saisir rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 100


surface terrain 2500


Code postal 24000


Surface du séjour (m²) 54


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Vue Sans vis-à-vis


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 1


Année de construction 2005


Prix de vente 230 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Double garage
Béton
115 -1 Avec hauteur sous plafond de 2,7 mètres, porte automatique, cuisine, arrivée d’eau et d’électricité
salon/sejour
/ Cuisine - Carrelage
54 Rez-de-chaussée Cuisine équipée, accès sur terrasse, rangements
couloir
Carrelage
6 Rez-de-chaussée Donnant accès aux pièces de nuit
chambre
Parquet
11 Rez-de-chaussée Avec placard intégré
chambre
Parquet
11 Rez-de-chaussée Avec placard intégré
chambre
Parquet
11 Rez-de-chaussée Avec placard intégré
salle de bain
Carrelage
7 Rez-de-chaussée Avec grande baignoire, meuble avec rangements et sèche serviette
WC
Carrelage
1.8 Rez-de-chaussée Séparé

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Périgueux (24000)