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Maison / Villa 175 m² - 6 pièces - Libourne (33500)

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Prix 219 500 €
| Ref MAI526

Description du bien

À vendre entre particuliers, à seulement 9 km de Saint-Émilion et 17 km de Libourne sur la commune de Saint-Genès-de-Castillon, une belle maison en pierre de taille entièrement rénovée à neuf de 140 m² avec 4 chambres + un studio indépendant de 35 m² avec mezzanine.

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Sur 3 niveaux, cette maison exposée sud s’organise de la façon suivante :

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AU REZ-DE-CHAUSSEE

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- Un Grand séjour lumineux de 23 m² donnant sur la terrasse,

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- une cuisine de 14,30 m² ouverte sur séjour

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- Un cellier de 3,4 m²

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- Un WC de 1,60 m²,

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AU PREMIER ETAGE

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- Trois belles chambres lumineuses de 9,50 m², 10,50 m² et 14,40 m²,

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- Une salle d’eau de 3,60 m²,

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- Un WC de 1,80 m²,

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AU DEUXIEME ETAGE

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- Une grande chambre mansardée de 26 m²,

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- Un dressing de 6,50 m²,

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- Une salle d’eau de 5,90 m² avec WC,

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SOUS SOL

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Cave de 12 m²

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LES PLUS

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Grand studio indépendant de 35 m² accolé à la maison avec mezzanine, salle d’eau et WC, possibilité de faire de la location saisonnière,

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Un jardinet, sur lequel s'ouvrent les baies vitrées (volet électrique) du séjour, vous permettra de déjeuner à l'extérieur, ou bien encore d'avoir un espace de jeu sécurisé pour les enfants,

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Micro station neuve labélisé, pas encore utilisée,

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Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage

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Le chauffage est électrique

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Maison entièrement rénovée fin d’année 2018,

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Surface terrain 165 m²

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Taxe foncière 400€

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Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 175


surface terrain 165


Code postal 33500


Surface du séjour (m²) 23


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Surface cave (m²) 12


Exposition SUD


Prix de vente 219 500 €


Taxe foncière annuelle 400 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
Carrelage
14.30 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
23 Rez-de-chaussée
cellier
Carrelage
3.40 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.60 Rez-de-chaussée
Studio
Carrelage
35 Rez-de-chaussée Pièce principale avec mezzanine + salle d'eau et WC
chambre
Parquet flottant
9.50 1
chambre
Parquet flottant
10.50 1
chambre
Parquet flottant
14.40 1
WC
Carrelage
1.80 1
salle d'eau
Carrelage
3.60 1
chambre
Parquet flottant
26 2
salle d'eau
Carrelage
5.90 2
dressing
Parquet flottant
6.60 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Libourne (33500)