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Maison / Villa 184 m² - 8 pièces - Libourne (33500)

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Prix 319 000 €
| Ref MAI525

Description du bien

A vendre 100% entre particuliers !

Venez découvrir cette charmante maison moderne construite en 2007, idéalement située à côté de toutes les commodités et logée dans un quartier au calme “Garderose”.


Cette maison de 184 m², aménagée avec goût, est entourée d’un beau jardin de 500 m² entretenu avec soin. Idéale pour une famille, elle saura vous plaire par ses grands volumes.


A proximité :

  • à 4 min du centre commercial Carrefour,

  • à 3 min à pied des écoles (maternelle, élémentaire) et à 150 m du collège “Marguerite Duras”,

  • à 7 min en voiture de la gare de Libourne.


Organisée sur deux niveaux, elle se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée :

  • Une grande entrée de 14,71 m²,

  • Une belle pièce de vie de 40,52 traversant est/ouest ouvert sur la terrasse ouest par baies vitrées,

  • Un second séjour, climatisé, de 24 m² illuminé par 3 baies vitrées donnant sur le jardin côté est,

  • Une cuisine équipée de 15,89 m², semi-ouverte sur la salle à manger,

  • Une salle à manger de 10,67 m² semi-ouverte sur la cuisine et le second salon,

  • Une première chambre de 25,35 donnant sur la terrasse ouest, dont deux murs sont aménagés de placards.

  • Une salle d’eau de 7,61 m² avec double vasque et douche.

  • Un WC indépendant


A l’étage :

  • Une deuxième chambre de 13,79 m²,

  • Une troisième chambre de 13,46 m²,

  • Une quatrième chambre de 8,38 m²,

  • Une salle de bain de 8,25 m² avec double vasque, baignoire d’angle et wc.


En complément :

  • Toute la maison est carrelée,

  • les fenêtres sont en double vitrage,

  • Les volets sont électriques au rez-de-chaussée,

  • Le second salon est climatisé,

  • Le chauffage est au sol au rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l’étage. Le tout alimenté par le gaz de ville et une chaudière à condensation.


A l’extérieur :

  • Un jardin arboré clôturé et piscinable,

  • Un garage de 18 m² attenant à la maison,

  • Une première terrasse de 40 m² côté entrée,

  • Une seconde terrasse de 24 m² côté jardin,

  • Un parking public situé juste en face de la maison, permettra d’accueillir les voitures de vos invités.


La taxe foncière est de 1600 Euros.


Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 184


surface terrain 500


Code postal 33500


Surface loi Carrez (m²) 184


Surface du séjour (m²) 40.52


Nombre de pièces 8


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2007


copropriété NON


Prix de vente 319 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Hall d'entrée
Carrelage
14.71 Rez-de-chaussée Hall d'entrée + dégagement
salon/sejour
Carrelage
40.52 Rez-de-chaussée grand séjour traversant E/O avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse ouest.
salon/sejour
Carrelage
24 Rez-de-chaussée Second séjour climatisé, orienté est, avec 3 grandes baies vitrées donnant sur le jardin et sa terrasse.
Salle à manger
Carrelage
10.67 Rez-de-chaussée Salle à manger ouvert sur la cuisine et ouvert sur le second salon. Transformable en bureau.
Cuisine/salle à manger
Carrelage
15.89 Rez-de-chaussée Cuisine équipée semi-ouverte sur un espace salle à manger + seconde entrée par l'extérieur.
chambre
Carrelage
23.35 Rez-de-chaussée 2 grands murs de placards. Une grande baie vitrée donnant sur la terrasse côté ouest.
salle d'eau
Carrelage
7.61 Rez-de-chaussée Double vasque +meuble +douche.
WC
Carrelage
1.52 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
13.79 1
chambre
Carrelage
13.46 1
chambre
Carrelage
8.38 1
salle de bain
Carrelage
8.25 1 Double vasque. Baignoire d'angle. WC.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Libourne (33500)