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Maison / Villa 193 m² - 5 pièces - Naucelle (12800)

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Prix 145 000 €
| Ref FMMAI139
J'ai vendu

Description du bien

Niché dans un coin de verdure à mi-chemin entre Albi et Rodez et à seulement 2 minutes de la voie rapide Rodez-Albi-Toulouse découvrez ce superbe corps de ferme au potentiel exceptionnel.

Ce grand corps de ferme se compose :

- D'une maison en pierre au cachet extraordinaire d'une superficie habitable de 138m². Celle-ci se compose d'un spacieux et lumineux salon/séjour de 58m², d'une cuisine indépendante de 10,70m² pouvant être ouverte sur la pièce à vivre. Un accès à une terrasse exposé plein Sud avec Store Banne et à son terrain.
A l'étage un pallier à rénover donnant accès à 3 chambres et à une salle de bain avec douche et WC. Pour terminer un accès aux combles aménageables de 70m².

- En face de la maison en pierres, vous découvrirez une grange comprenant une dépendance avec un salon et une cuisine américaine de 33 m ², un cellier, une chambre et une salle de bains avec douche et WC. Dépendance idéale pour une activité locative ou pour un hébergement supplémentaire. L'accès à cette dépendance se fait par une entrée privative.

Le tout sur un grand terrain de 1 hectare 480.

IDEAL pour toutes personnes désireuses d'acquérir un bien pour une activité professionnelle ou tout simplement pour vivre dans un cadre bucolique.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 193


Surface loi Carrez (m²) 193


Code postal 12800


Surface du séjour (m²) 57


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1800


Prix de vente 145 000 €


Charges 124 €


Taxe foncière annuelle 630 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage + Parquet
57.20 Rez-de-chaussée Avec Poele à granules
chambre
Carrelage
10.70 Rez-de-chaussée
cellier
Carrelage
6.70 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
2.20 Rez-de-chaussée
Appartement indépendant
Carrelage
8.80 Rez-de-chaussée Salle de bain douche + WC
Appartement indépendant
Parquet
11.50 Rez-de-chaussée Chambre
Appartement indépendant
Parquet
33 Rez-de-chaussée Salon/Séjour avec Cuisine US
Appartement indépendant
Carrelage
2.55 Rez-de-chaussée Cellier
garage
30 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
10.10 1
chambre
Parquet
10.55 1
chambre
Parquet
10.45 1
salle de bain
Carrelage
7.30 1
couloir - dégagement
24 1

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DPE
DPE

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Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Naucelle (12800)