Description du bien
Niché dans un coin de verdure à mi-chemin entre Albi et Rodez et à seulement 2 minutes de la voie rapide Rodez-Albi-Toulouse découvrez ce superbe corps de ferme au potentiel exceptionnel.
Ce grand corps de ferme se compose :
- D'une maison en pierre au cachet extraordinaire d'une superficie habitable de 138m². Celle-ci se compose d'un spacieux et lumineux salon/séjour de 58m², d'une cuisine indépendante de 10,70m² pouvant être ouverte sur la pièce à vivre. Un accès à une terrasse exposé plein Sud avec Store Banne et à son terrain.
A l'étage un pallier à rénover donnant accès à 3 chambres et à une salle de bain avec douche et WC. Pour terminer un accès aux combles aménageables de 70m².
- En face de la maison en pierres, vous découvrirez une grange comprenant une dépendance avec un salon et une cuisine américaine de 33 m ², un cellier, une chambre et une salle de bains avec douche et WC. Dépendance idéale pour une activité locative ou pour un hébergement supplémentaire. L'accès à cette dépendance se fait par une entrée privative.
Le tout sur un grand terrain de 1 hectare 480.
IDEAL pour toutes personnes désireuses d'acquérir un bien pour une activité professionnelle ou tout simplement pour vivre dans un cadre bucolique.
Descriptif du bien
Ville Naucelle
Surface habitable (m²) 193
Surface loi Carrez (m²) 193
Code postal 12800
Surface du séjour (m²) 57
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1800
Prix de vente 145 000 €
Charges 124 €
Taxe foncière annuelle 630 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salon/sejour
Carrelage + Parquet |
57.20 | Rez-de-chaussée | Avec Poele à granules |
| chambre
Carrelage |
10.70 | Rez-de-chaussée | |
| cellier
Carrelage |
6.70 | Rez-de-chaussée | |
| WC
Carrelage |
2.20 | Rez-de-chaussée | |
| Appartement indépendant
Carrelage |
8.80 | Rez-de-chaussée | Salle de bain douche + WC |
| Appartement indépendant
Parquet |
11.50 | Rez-de-chaussée | Chambre |
| Appartement indépendant
Parquet |
33 | Rez-de-chaussée | Salon/Séjour avec Cuisine US |
| Appartement indépendant
Carrelage |
2.55 | Rez-de-chaussée | Cellier |
| garage
|
30 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet |
10.10 | 1 | |
| chambre
Parquet |
10.55 | 1 | |
| chambre
Parquet |
10.45 | 1 | |
| salle de bain
Carrelage |
7.30 | 1 | |
| couloir - dégagement
|
24 | 1 |
