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Maison / Villa 193 m² - 5 pièces - Naucelle (12800)

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Prix 145 000 €
| Ref FMMAI139
J'ai vendu

Description du bien

Niché dans un coin de verdure à mi-chemin entre Albi et Rodez et à seulement 2 minutes de la voie rapide Rodez-Albi-Toulouse découvrez ce superbe corps de ferme au potentiel exceptionnel.

Ce grand corps de ferme se compose :

- D'une maison en pierre au cachet extraordinaire d'une superficie habitable de 138m². Celle-ci se compose d'un spacieux et lumineux salon/séjour de 58m², d'une cuisine indépendante de 10,70m² pouvant être ouverte sur la pièce à vivre. Un accès à une terrasse exposé plein Sud avec Store Banne et à son terrain.
A l'étage un pallier à rénover donnant accès à 3 chambres et à une salle de bain avec douche et WC. Pour terminer un accès aux combles aménageables de 70m².

- En face de la maison en pierres, vous découvrirez une grange comprenant une dépendance avec un salon et une cuisine américaine de 33 m ², un cellier, une chambre et une salle de bains avec douche et WC. Dépendance idéale pour une activité locative ou pour un hébergement supplémentaire. L'accès à cette dépendance se fait par une entrée privative.

Le tout sur un grand terrain de 1 hectare 480.

IDEAL pour toutes personnes désireuses d'acquérir un bien pour une activité professionnelle ou tout simplement pour vivre dans un cadre bucolique.

Descriptif du bien

Ville Naucelle


Surface habitable (m²) 193


Surface loi Carrez (m²) 193


Code postal 12800


Surface du séjour (m²) 57


Nombre de pièces 5


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 1800


Prix de vente 145 000 €


Charges 124 €


Taxe foncière annuelle 630 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Carrelage + Parquet
57.20 Rez-de-chaussée Avec Poele à granules
chambre
Carrelage
10.70 Rez-de-chaussée
cellier
Carrelage
6.70 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
2.20 Rez-de-chaussée
Appartement indépendant
Carrelage
8.80 Rez-de-chaussée Salle de bain douche + WC
Appartement indépendant
Parquet
11.50 Rez-de-chaussée Chambre
Appartement indépendant
Parquet
33 Rez-de-chaussée Salon/Séjour avec Cuisine US
Appartement indépendant
Carrelage
2.55 Rez-de-chaussée Cellier
garage
30 Rez-de-chaussée
chambre
Parquet
10.10 1
chambre
Parquet
10.55 1
chambre
Parquet
10.45 1
salle de bain
Carrelage
7.30 1
couloir - dégagement
24 1

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DPE
DPE

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33360 Latresne
05.56.46.24.81

Naucelle (12800)