Description du bien
Niché dans un coin de verdure à mi-chemin entre Albi et Rodez et à seulement 2 minutes de la voie rapide Rodez-Albi-Toulouse découvrez ce superbe corps de ferme au potentiel exceptionnel.
Ce grand corps de ferme se compose :
- D'une maison en pierre au cachet extraordinaire d'une superficie habitable de 138m². Celle-ci se compose d'un spacieux et lumineux salon/séjour de 58m², d'une cuisine indépendante de 10,70m² pouvant être ouverte sur la pièce à vivre. Un accès à une terrasse exposé plein Sud avec Store Banne et à son terrain.
A l'étage un pallier à rénover donnant accès à 3 chambres et à une salle de bain avec douche et WC. Pour terminer un accès aux combles aménageables de 70m².
- En face de la maison en pierres, vous découvrirez une grange comprenant une dépendance avec un salon et une cuisine américaine de 33 m ², un cellier, une chambre et une salle de bains avec douche et WC. Dépendance idéale pour une activité locative ou pour un hébergement supplémentaire. L'accès à cette dépendance se fait par une entrée privative.
Le tout sur un grand terrain de 1 hectare 480.
IDEAL pour toutes personnes désireuses d'acquérir un bien pour une activité professionnelle ou tout simplement pour vivre dans un cadre bucolique.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 193
Surface loi Carrez (m²) 193
Code postal 12800
Surface du séjour (m²) 57
Nombre de pièces 5
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage POELE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1800
Prix de vente 145 000 €
Charges 124 €
Taxe foncière annuelle 630 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| salon/sejour
Carrelage + Parquet |
57.20 | Rez-de-chaussée | Avec Poele à granules |
| chambre
Carrelage |
10.70 | Rez-de-chaussée | |
| cellier
Carrelage |
6.70 | Rez-de-chaussée | |
| WC
Carrelage |
2.20 | Rez-de-chaussée | |
| Appartement indépendant
Carrelage |
8.80 | Rez-de-chaussée | Salle de bain douche + WC |
| Appartement indépendant
Parquet |
11.50 | Rez-de-chaussée | Chambre |
| Appartement indépendant
Parquet |
33 | Rez-de-chaussée | Salon/Séjour avec Cuisine US |
| Appartement indépendant
Carrelage |
2.55 | Rez-de-chaussée | Cellier |
| garage
|
30 | Rez-de-chaussée | |
| chambre
Parquet |
10.10 | 1 | |
| chambre
Parquet |
10.55 | 1 | |
| chambre
Parquet |
10.45 | 1 | |
| salle de bain
Carrelage |
7.30 | 1 | |
| couloir - dégagement
|
24 | 1 |
