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Maison de village 89.6 m² - 4 pièces - Libourne (33500)

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Prix 190 000 €
| Ref mai513.

Description du bien

A vendre 100% entre particuliers !


Venez découvrir cette charmante maison de plain pied au coeur d’un environnement paisible.


Idéalement située dans le village “La Rivière”, elle bénéficie de toutes les commodités et d’un accès rapide aux grands axes :

- 10 min de Libourne,

- 18 min Saint-André-de-Cubzac,

- 35 min de Bordeaux.


Cette maison de 89,60 m² habitables est située sur un terrain clôturé de plus de 1000 m². Elle est complétée par un garage de 15 m² facilement aménageable en bureau, chambre ou voir même en agrandissement de la pièce de vie.


Construite en 2009, elle s’organise de la façon suivante.


UN ESPACE VIE TRAVERSANT

  • Une pièce de vie 35,52 m²

  • Une cuisine ouverte de 9,48 m²

 

UN ESPACE NUIT

  • Une chambre de 11,66 m²

  • Une deuxième chambre de 10,75 m²

  • Une troisième chambre de 10,79 m²


COMPLÉTE PAR

  • Une salle de bain de 6,24 m²

  • Un WC indépendant de 1,62 m²

  • Un dégagement de 3,54 m²

  • Un garage de 15 m²


Cette maison est un véritable havre de paix qui vous séduira (familles et personnes souhaitant un environnement calme) par ses différents atouts:

  • Menuiseries PVC en double vitrage

  • Chauffage électrique

  • Cumulus 300 litres

  • Le tout à l'égout

  • Tranquillité du lieu

  • La proximité des grands axes

  • Maison récente

  • La luminosité

  • Aucun travaux sont à prévoir

  • La taxe foncière est de 650 € par an


Cette maison n’attend que vous et vos valises.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 89.6


surface terrain 1000


Code postal 33500


Surface du séjour (m²) 35


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 2


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Année de construction 2009


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 190 000 €


Taxe foncière annuelle 650 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
35.52 Rez-de-chaussée vaste pièce de vie lumineuse donnant sur la cuisine ouverte
cuisine
carrelage
9.48 Rez-de-chaussée Une hotte + un meuble de cuisine sous-évier 2 portes
couloir - dégagement
Carrelage
3.54 Rez-de-chaussée
chambre
lino
10.75 Rez-de-chaussée Emplacement pour un placard encastré
chambre
Lino
11.66 Rez-de-chaussée Emplacement pour un placard encastré
chambre
lino
10.79 Rez-de-chaussée Emplacement pour un placard encastré
salle de bain
Carrelage
6.24 Rez-de-chaussée baignoire basse
WC
carrelage
1.62 Rez-de-chaussée
garage
Ciment brut
15 Rez-de-chaussée Garage transformable en bureau ou chambre

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Libourne (33500)