Vous n'avez pas trouvé
le bien qui vous intéresse ?

Recevez les biens correspondants
à votre recherche dans votre boîte mail !

Créer l'alerte

Maison / Villa 148 m² - 6 pièces - Gradignan (33170)

< Retour
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
Prix 522 000 €
| Ref LGMAI101
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers à moins de 2 kilomètres du centre de Gradignan, très belle maison lumineuse de plain-pied de 148 m² avec 4 chambres, grand jardin 1700m² et terrasse, en seconde ligne

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Située entre le quartier des Ruines de Cayac et Beausoleil,

- Ecoles maternelles, primaires, collèges et le Lycée des grave à moins de 5 minutes en voiture,

- Tous commerces, commodités et praticiens de santé à moins de 2 kilomètres,

- Complexes sportifs, piscine municipale et médiathèque à proximité immédiate,

- Quartier résidentiel calme avec maisons sans vis-à-vis dans un environnement familial,

- A moins de 20 minutes en voiture de l’hypercentre de Bordeaux.

… Ainsi que ses prestations haut de gamme :

- Nous débutons la visite par une belle entrée carrelée de 12.18m² .avec grands placards, qui dessert à gauche la partie nuit et à droite les pièces de vie.

- Cette entrée donne sur un très vaste salon/séjour de 42m² avec sol en carrelage et cheminée à insert qui chauffe l'ensemble de la maison grâce à un pulseur d'air. Ce salon est très lumineux car il possède de grandes baies vitrées dont une d’entre elles donne directement accès sur une belle terrasse couverte.

- En prolongement de ce salon/séjour, nous retrouvons une belle cuisine aménagée, carrelée de 14.80m² avec accès direct à la terrasse ensolleillée. Le plus : elle possède un cellier attenant de 11.41m² pouvant servir de buanderie,

- Le bureau de 9.91m² avec moquetteau sol et tapisserie murale,(nécessite un rafraichissement) donnant directement dans la pièce de vie.

- Un grand couloir de 7 m² avec sol carrelé nous mène à 3 grandes chambres : - deux chambres de 11.41m², 12.65m² avec parquet au sol, et placards intégrés. Elles sont séparées par une salle d'eau avec douche et vasque

- une suite parentale de 13.92m² également avec parquet au sol et placard intégré, son beau dressing attenant de + de 7m² et sa salle de bains carrelée de 7.60m² avec douche, baignoire, double vasque et WC..

- Atout majeur de cette maison : son côté fonctionnel idéalement pensée pour une famille avec enfants.

- Pour terminer, un WC séparé, avec robinet.

… Et son espace extérieur :

- Un beau terrain de 1700 m². Ce dernier est clos et arboré,

- Une grande terrasse couverte derrière la maison, de 14,50 m², sans aucun vis-à-vis,

- Un abri voiture de 14.40 m² en dur,

- Une cabane en bois sur pilotis avec toboggan pour les plus petits

- 3 Appentis, à l'arrière et sur le côté de la maison servant de lieu de stockage (bois, tondeuse, jeux, ....)

- Un Portail élctrique automatisé

- Un atelier idéal pour les amoureux du bricolage

- Les avantages de la campagne à proximité immédiate de la ville !

Maison très lumineuse de 4 chambres avec garage, accès de plain-pied, beau terrain arboré sans vis-à-vis,et situé en seconde ligne au calme, terrasse couverte, espaces de rangements, chauffage électrique et cheminée à insert, aspirateur centralisé, double vitrage dans toutes les pièces, proximité de la ville, autant d’atouts qui font de cette maison un réel produit rare sur le marché !

Taxe foncière : 2140€

Cette maison n’attend plus que vous et vos valises !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 148


surface terrain 1700


Code postal 33170


Surface du séjour (m²) 42


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Année de construction 1994


Prix de vente 522 000 €


Taxe foncière annuelle 2 140 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
12.18 Rez-de-chaussée Grand entrée lumineuse avec porte sécurisée. Elle dessert d'un coté l'espace jour avec le séjour, la cuisine et le bureau et de l'autre coté dessert les 2 chambres, la salle d'eau et la suite parentale.
salon/sejour
Carrelage
42.80 Rez-de-chaussée Double séjour avec deux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse couverte. Cheminée à insert. Radiateur électrique neufs Peintures refaites en 2018
cuisine
Carrelage
14.80 Rez-de-chaussée Cuisine séparée pouvant recevoir un grande table. Aménagée et semi équipée (les plaques et la hotte restent) Grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse couverte ensoleillée. Cellier attenant
cellier
carrelage
6.26 Rez-de-chaussée Cellier attenant à la cuisine donnant directement sur l'abri voiture extérieur
bureau
Moquette
9.91 Rez-de-chaussée Attenant à la grande pièce de vie Pièce à rafraichir.
Chambre 1
Parquet
11.41 Rez-de-chaussée Dans la partie nuit, la chambre est équipée d'un grand placard intégré.
Chambre 2
Parquet
12.65 Rez-de-chaussée Placards intégrés
salle d'eau
Carrelage
4.57 Rez-de-chaussée Douche et vasque située entre les chambres coté nuit
Suite parentale
parquet
13.92 Rez-de-chaussée Suite parentale avec dressing accolé de + 7m² et sa salle de bain double vasque douche, WC et baignoire
salle de bain
Carrelage
7.50 Rez-de-chaussée Salle de bain accolée à la chambre parentale et au grand dressing. Double vasque, Douche et baignoire. + WC séparés par un petit mur
Atelier
5.40 Rez-de-chaussée Très bien aménagé pour les amoureux du bricolage, établi, étagères, rangements...

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Nos outils

Ajouter à ma sélection
Imprimer cette fiche
Calculette

Partager sur

Nous contacter

Mon Aide Immobiliere
Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Gradignan (33170)