***RARE*** A vendre entre particuliers, dans le paisible quartier privilégié de l’ile Aucard à seulement 5 min du centre historique de Tours (500m du Pont de fil), accès direct à l’autoroute. Commodité : à 60 mètres des bords de Loire ; 200m du parc Sainte-Radegonde, 100m du tennis club de Tours, 15 min à pied du tram (arrêt Place Choiseul). Idéal pour une personne seule ou un couple sans enfants.

Découvrez cette ravissante maison entièrement restaurée avec goût.

Elle vous offre une surface de 70 m² au sol comprenant :

En rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée très fonctionnelle, une arrière-cuisine, le tout offrant une surface d’environ 15m2. Sur la droite : un confortable et lumineux salon-séjour de 25,45 m2 traversant avec une grande baie vitrée coulissante (volets roulants électriques). Un mur en pierres apparentes et pierres de taille orne une partie de cette pièce. Une magnifique salle d’eau de 5 m2 avec douche à l’italienne, sol en pierres de travertin, meuble vasque et bandeau lumineux. WC séparés.

Au premier étage, la partie nuit dessert une chambre de 14 m² au sol avec de nombreux placards encastrés, une belle salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC, ainsi qu’un bureau de 5,30 m2 de.

A l’extérieur un garage et une buanderie attenante à la maison, au beau jardin engazonné et une terrasse. Possibilité d’entrer deux véhicules dans la cour.

Aussi, sa situation idéale vous permettra d’emprunter une multitude de chemin aux alentours où vous pourrez apprécier la nature.

Un bien remarquable par son état impeccable, ses prestations et son cachet alliant le charme de l’authenticité et le confort du moderne. A visiter coup de cœur assuré !

Taxe foncière 700 euros.

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