A VENDRE ENTRE PARTICULIERS, à Villeneuve-d’Ascq, très belle maison lumineuse dans un environnement calme et d'exception. Demeure de 116 m² sur 3 niveaux construite en 1978, avec 4 chambres, jardin, garage, grand sous-sol et 30m² de combles aménageables.

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Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

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- Située dans le triangle d’or,

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- Dans un quartier résidentiel paisible avec accès au grand espace vert de 3 073m² entièrement clôturé et sécurisé.

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- Proximité immédiate avec toutes commodités, commerces, praticiens de santé, écoles, facs, complexes sportifs, piscine municipale, cinéma…

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- métro ligne 1 à 2,2km, gare d’Ascq à 1,5km

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… Ainsi que ses prestations haut de gamme :

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AU REZ DE CHAUSSÉE :

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- Nous débutons la visite par une entrée carrelée de 4,7 m² avec un rangement intégré,

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- Cette dernière donne sur un très vaste salon/séjour de 30 m² avec sol en carrelage porcelainé et un beau poêle cheminée Godin. Cette grande pièce de vie est très lumineuse car elle possède deux grandes ouvertures orientées sud ouest donnant directement accès sur une belle terrasse. Portes fenêtres équipées de volets roulants électriques.

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- Ouvert sur ce salon/ séjour, nous retrouvons une très belle cuisine de 16 m² arrangée avec goût. Le plus : elle donne accès à l’entrée, au garage de 19m² et à l’escalier du sous-sol

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- L’entrée donne aussi : sur un bureau de 6,8 m² avec un beau parquet en chêne massif

et un WC indépendant de 1,1m² avec lave main

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A L’ETAGE :

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Depuis l’entrée vous empruntez l’escalier menant à un grand palier de 6,5 m². Tout l’étage est en parquet en chêne massif de 2 cm d’épaisseur sauf la salle de bain,

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- La chambre parentale côté nord de 14 m² avec placard intégré + un grand placard Mesura

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- La seconde chambre côté nord de 8 m² avec placard intégré

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- La troisième chambre côté jardin de 11,5 m² avec velux et placard intégré

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- La quatrième chambre côté jardin de 12,5 m² avec velux et placards intégrés sur deux côtés sous combles

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- La salle de bain de 6,9 m² comprenant une baignoire, une douche et un meuble pour l’évier.

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- Un WC indépendant de 1,8 m²

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AU SOUS-SOL :

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- Un vaste sous-sol de 65m² avec la chaudière au fioul.

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… Et son espace extérieur :

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- Cette maison est sur un terrain de 360 m² joliment arboré et fleuri avec petits fruitiers,

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- Un bel abri de jardin de 11,2 m² avec plancher construit par un artisan,

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- Une grande terrasse plein sud de 19 m² surplombé d’une belle glycine,

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- Cuve Fioul de 1 500 L,

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--- LES PLUS

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- Radiateur fonte alu et ouverture en double vitrage permettent d’avoir une consommation faible de fioul.

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- Equipement d’un Culligan permettant le traitement de l’eau

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- En 2015 : Mise aux normes de l’électricité. Au rez-de-chaussée enduit lissé au murs et peinture blanche,

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- En 2016 : La façade et le toit ont été nettoyés, peints et traités. Les boiseries intérieures et extérieures ont été repeintes.

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- Extension possible de 30 m2 sous comble,

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- Le bureau et tout l’étage (sauf salle de bain) en plancher chêne massif de 2 cm d’épaisseur vitrifié en 2015,

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Un bien fonctionnel et très agréable à vivre, à visiter rapidement !

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Taxe foncière : 1 250€

Charges d’entretien pour l’espace vert de 3 073m² en copropriété : 130€/an

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Diagnostics de performance énergétique