Description du bien
A vendre entre particuliers, en Drôme provençale, à seulement 5 min de Grignan, et 20 min des autoroutes de Montélimar Sud ou Bollène, sur la paisible commune de CHAMARET, dominé par son beffroi du XII siècle,découvrez cette ravissante maison de village en pierres entièrement restaurée avec goût.
Elle vous propose une surface de 93 m² habitables comprenant :
En rez de chaussé : une entrée donnant sur un espace de rangement, une cave sous escalier, un beau garage de 38 m² carrelé, profitant d’un superbe four à pain d’époque et d’un portail automatique. Et une grande buanderie aménagée avec possibilité d’y mettre un jacuzzi.
Une belle montée d’escalier en pierres, vous conduira à une jolie cuisine toute équipée avec ilot central et salle à manger de 23 m². Un charmant salon de 21 m² avec coin bureau et un WC indépendant.
Au -dessus, la partie nuit dessert une chambre de 12 m² avec placard, une belle salle de bains meublée + douche et WC suspendu. Et une 2 ème chambre très spacieuse de 23.50 m² avec dressing.
Si vous souhaitez profiter d’un extérieur, il vous sera possible d’acheter une parcelle pour potager et détente entre 100 et 200 m² à quelques pas de la maison.
Aussi, sa situation idéale vous permettra d’emprunter une multitude de sentiers de randonnées aux alentours où vous pourrez apprécier une nature florissante et sauvage jalonnée de bories…
Un bien remarquable par son état impeccable, ses prestations et son cachet alliant le charme de l’authenticité et le confort du moderne. A visiter coup de cœur assuré !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 93
Code postal 26230
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage CENTRAL
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Prix de vente 163 000 €
Taxe foncière annuelle 609 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| Cave
terre |
Rez-de-chaussée | sous escalier : cave ou atelier | |
| garage
carrelage |
38 | Rez-de-chaussée | Portail motorisé - Ancien four à pain |
| buanderie
carrelage |
Rez-de-chaussée | Aménagée - Chauffe eau 300 litres | |
| Prestations et informations
|
Rez-de-chaussée | Entièrement rénovée en 2017 - Chauffage par pompe à chaleur- Isolation murs laine de verre en 100 mm + laine de verre au plafond de 200 mm - Possibilité d'acheter un jardin potager de 100 à 200 m² . | |
| cuisine
carrelage |
23 | 1 | Equipée : hotte, four, four -micro onde, lave vaisselle, frigo, plaque induction, ilot central. |
| salon/sejour
parquet |
21 | 1 | Espace bureau + salon. Porte de communication donnant directement sur l'escalier de l'entrée - Salon ouvert sur cuisine et salle à manger |
| WC
carrelage |
1 | 1 | WC suspendu |
| couloir - dégagement
parquet |
3.50 | 2 | |
| chambre
parquet |
12 | 2 | Placard |
| chambre
parquet |
23.50 | 2 | chambre de 19 m² + dressing de 4.50 m² |
| salle de bain
carrelage |
9 | 2 | SDB meublée avec douche + baignoire d'angle + WC suspendu |
