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Maison / Villa 350 m² - 10 pièces - Saint-Claud (16450)

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Prix 183 000 €
| Ref EHMAI162.
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers à Saint-Claud, magnifique et vaste propriété avec beaucoup de cachet et de nombreuses dépendances sur 5602 m² de terrain.

 

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

 

- Environnement privilégié dans un village typique Charentais,

- Commerces, école primaire et professionnel de sante accessibles à pied,

- Collège, lycée, gare, cinéma, complexes sportifs, piscine et grande surface à moins de 9 kilomètres,

- Ville d’Angoulême accessible à 35 minutes en voiture,

- Aéroport de Limoges à 50 minutes en voiture,

 

… Ainsi que ses prestations haut de gamme :

 

AU REZ DE CHAUSSEE :

 

- La maison possède deux beaux halls d’entrée de 15 et 11,8 m², avec chacun des rangements et accès à l’étage par leur propre escalier. De plus, ces derniers donnent à la fois accès sur la rue et sur le jardin, ce qui peut être idéal pour séparer la maison en deux parties indépendantes,

- Un grand séjour de 41 m² avec beau parquet, cheminée avec insert, et accès direct sur terrasse et jardin. Luminosité assurée !

- Un beau salon de 45,8 m² avec carrelage haut de gamme, cheminée et lui aussi accès direct sur terrasse et jardin. Le plus : cette pièce possède de belles poutres apparentes, ce qui lui apporte un important cachet,

- Une première très grande cuisine de 36 m² carrelée avec belle cheminée et de nombreux placards intégrés. Cette pièce constitue un réel espace de vie,

- Une seconde cuisine de 14,8 m², elle aussi carrelée, et possédant un accès sur terrasse puis jardin,

- Un beau bureau/bibliothèque de 17,4 m² avec beau parquet, bibliothèque intégrée, et cheminée de charme,

- Une salle d’eau carrelée de 2 m² avec douche, lave mains et WC,

- Un WC séparé.

 

Deux escaliers en bois massif nous mènent alors au 1er étage :

 

AU 1er ETAGE :

 

- Un grand palier et couloir de 16,4 m² avec sol en parquet nous mènent alors à 5 grandes chambres :

- Une première suite parentale traversante de 32,2 m² avec beau parquet, cheminée, et son cabinet de toilette de 4,6 m² avec moquette, lavabo, bidet et WC,

- Une deuxième très grande chambre traversante de 22,7 m² avec parquet, cheminée, et belle salle de bain carrelée 6,8 m² avec grande baignoire, bidet, WC et placards,

- Une troisième chambre de 18,5 m² avec parquet, cheminée, et salle d’eau de 5,6 m² à proximité comprenant un sol en moquette, une cabine de douche, un lavabo et un WC,

- Une quatrième chambre de 19,6 m² avec parquet et belle cheminée,

- Une dernière chambre de 12 m² avec parquet,

 

AU SECOND ETAGE :

 

- Un vaste grenier de plus de 110 m². Anciennement utilisé en chambre de bonne avec belle hauteur sous plafond, ce dernier est entièrement aménageable et pourra venir accroitre considérablement la surface de la maison.

 

AU SOUS-SOL :

 

- Une belle et grande cave en pierres apparentes, idéale comme cave à vins et espace de stockage.

 

PARMI LES DEPENDANCES :

 

- Une magnifique grange attenante de plus de 220 m² avec hauteur sous plafond magistrale, pierres apparentes, et charpente typique de la région. De nombreux projets pourront y être réalisés, le sol y étant déjà bétonné,

 

- Une ancienne écurie de 45 m² actuellement aménagée en atelier,

 

- Possibilité d’acquérir une maison à rénover avec son jardin et accès indépendant sur rue pour 20 000 € !

 

… Et son espace extérieur :

 

- Un terrain clos et arboré de 5602 m²,

- Une très vaste terrasse,

- Nombreux arbres fruitiers,

- Pas de vis-à-vis.

 

 

- Chauffage au fioul, taxe foncière de 2200 € et tout l’égout –

 

 

Le plus : maison idéale pour y vivre mais aussi pour une activité de gite en raison de sa configuration et de la forte demande locative saisonnière sur le secteur.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 350


surface terrain 5602


Code postal 16450


Surface du séjour (m²) 86.8


Nombre de pièces 10


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Vue Sur parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 110


Exposition NORD-SUD


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 183 000 €


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
Terre battue
110 -1 Une belle et grande cave en pierres apparentes, idéale comme cave à vins et espace de stockage.
Deux halls d'entrée
Parquet et carrelage
26.8 Rez-de-chaussée La maison possède deux beaux halls d’entrée de 15 et 11,8 m², avec chacun des rangements et accès à l’étage par leur propre escalier. De plus, ces derniers donnent à la fois accès sur la rue et sur le jardin, ce qui peut être idéal pour séparer la maison en deux parties indépendantes,
Séjour
Parquet
41 Rez-de-chaussée Un grand séjour de 41 m² avec beau parquet, cheminée avec insert, et accès direct sur terrasse et jardin. Luminosité assurée !
Salon
Carrelage
45.8 Rez-de-chaussée Un beau salon de 45,8 m² avec carrelage haut de gamme, cheminée et lui aussi accès direct sur terrasse et jardin. Le plus : cette pièce possède de belles poutres apparentes, ce qui lui apporte un important cachet,
cuisine
Carrelage
36 Rez-de-chaussée Une première très grande cuisine de 36 m² carrelée avec belle cheminée et de nombreux placards intégrés. Cette pièce constitue un réel espace de vie,
cuisine
Carrelage
14.8 Rez-de-chaussée Une seconde cuisine de 14,8 m², elle aussi carrelée, et possédant un accès sur terrasse puis jardin
Bureau/bibliothèque
Parquet
17.4 Rez-de-chaussée Un beau bureau/bibliothèque de 17,4 m² avec beau parquet, bibliothèque intégrée, et cheminée de charme,
salle d'eau avec wc
Carrelage
2 Rez-de-chaussée Une salle d’eau carrelée de 2 m² avec douche, lave mains et WC,
WC
Carrelage
2 Rez-de-chaussée Un WC séparé.
Magnifique grange
Béton
220 Rez-de-chaussée Une magnifique grange attenante de plus de 220 m² avec hauteur sous plafond magistrale, pierres apparentes, et charpente typique de la région. De nombreux projets pourront y être réalisés, le sol y étant déjà bétonné,
Atelier
Béton
45 Rez-de-chaussée Une ancienne écurie de 45 m² actuellement aménagée en atelier,
Maison
20 000 €
Rez-de-chaussée Possibilité d’acquérir une maison de 5 pièces à rénover avec son jardin et accès indépendant sur rue pour 20 000 € !
Pallier/couloir
Parquet
16.4 1 Un grand palier et couloir de 16,4 m² avec sol en parquet nous mènent alors à 5 grandes chambres :
Suite parentale avec cabinet de toilette
Parquet
36.8 1 Une première suite parentale traversante de 32,2 m² avec beau parquet, cheminée, et son cabinet de toilette de 4,6 m² avec moquette, lavabo, bidet et WC,
Chambre avec salle de bain
Parquet
29.5 1 Une deuxième très grande chambre traversante de 22,7 m² avec parquet, cheminée, et belle salle de bain carrelée 6,8 m² avec grande baignoire, bidet, WC et placards,
Chambre avec salle d'eau
Parquet
24.1 1 Une troisième chambre de 18,5 m² avec parquet, cheminée, et salle d’eau de 5,6 m² à proximité comprenant un sol en moquette, une cabine de douche, un lavabo et un WC,
chambre
Parquet
19.6 1 Une quatrième chambre de 19,6 m² avec parquet et belle cheminée,
chambre
Parquet
12 1 Une dernière chambre de 12 m² avec parquet,
Grenier aménagable
Parquet
110 2 Un vaste grenier de plus de 110 m². Anciennement utilisé en chambre de bonne avec belle hauteur sous plafond, ce dernier est entièrement aménageable et pourra venir accroitre considérablement la surface de la maison.

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Saint-Claud (16450)