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Maison / Villa 196 m² - 7 pièces - La Riche (37520)

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Prix 368 000 €
| Ref SDmai107

Description du bien

A vendre sur La Riche, à seulement 10 min du centre-ville de Tours, belle maison en pierre de 153 m2 dans un environnement calme et privilégié. Proximité cours de tennis, bord de Loire, future ligne de tram (aujourd’hui arrêt de bus à 2min à pied).

Cette vaste maison de caractère (poutres et pierres apparentes) comprend au rez-de-chaussée : Salon-Séjour-Cuisine de 48 m2 orné d’une cheminée en pierre. - La cuisine équipée est très fonctionnelle avec ses nombreux rangements, - Une superbe mezzanine de 22 m2 surplombée de poutres apparentes. Une 1ère chambre spacieuse de 18 m2, isolée des autres chambres et séparée de l’espace jour par le palier d’un escalier qui dessert également la mezzanine – Une salle de bain de 7m2 WC séparé. A l’étage, vous trouverez : -Une 2ième chambre de 18 m2 avec la possibilité de la transformer en suite parentale car elle comprend une pièce possédant déjà une arrivée d’eau et un wc. -Une 3ième chambre spacieuse de 25m2. – Un dégagement de 12 m2 relie ces 2 chambres avec la possibilité de faire un bureau, et donne également accès à un balcon. A l’extérieur : Deux grandes terrasses– Un grand garage d’environ 50 m2 et une cave.

Un appartement de type 2 de 43 m2 est également vendu avec la maison, celui-ci est aujourd’hui loué 460 euros par mois, c’est un vrai plus pour pouvoir profiter d’une rentabilité locative. Il y a possibilité de réunir la maison principale et cet appartement de façon très simple si vous souhaitez plus de surface.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 196


Code postal 37520


Surface du séjour (m²) 48


Nombre de pièces 7


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente 368 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Cuisine
48 Rez-de-chaussée Sol carrelage
salle de bain
7 Rez-de-chaussée Sol carrelage
WC
1 Rez-de-chaussée Sol carrelage
chambre
18 1 Sol moquette
chambre
18 1 Sol moquette
chambre
25 1 Sol moquette
Dégagement - Bureau
12 1 Sol carrelage
mezzanine
22 1 Sol tomette

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La Riche (37520)