Description du bien
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A vendre sur la commune de NANCAY, village touristique situé en Sologne à 2h de Paris et 35 mn de BOURGES avec commerces, école et médecin. Belle maison de 165 m² construite sur sous-sol avec jardin, terrasse et piscine.
Cette vaste maison comprend au rez de chaussée :
- Une cuisine aménagée de 11,93m²
- Très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert) de 41.70m²
- Une chambre de 12.51m² avec placard
- Grande salle de bain avec baignoire, douche et wc de 8.13m²
- Buanderie de 11.34m²
A l’étage vous trouverez :
Un grand palier qui distribue 4 chambres allant de 20.31m² à 10.12m², un bureau, une salle d’eau et un wc séparé.
Dans le sous-sol vous pourrez garer 2 voitures et une cave à vin vous permettra de conserver vos meilleurs crus. Dans une vaste pièce attenante se trouve la chaudière récente fonctionnant au fioul (conso. env.2 400L/an), mais aussi une chaudière à bois en attente de raccordement pour ceux qui veulent profiter de ce double mode de chauffage. A côté vous trouverez également une pièce dédiée au stockage ou au bricolage.
L’ensemble est sur une parcelle de 1 092m² arboré, composé d’une terrasse abritée donnant accès au jardin et à la piscine dont l’accès est sécurisé et le système de filtration récent, un cabanon en bois vous permet de ranger le salon de jardin et l’espace extérieur offre la possibilité de stationner au moins 4 véhicules.
Les huisseries sont en bois double vitrage au rez de chaussée et simple vitrage à l’étage, le tableau électrique à été refait de manière à sécuriser l’installation et la taxe foncière est de 781€.
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 165
surface terrain 1092
Code postal 18330
Surface du séjour (m²) 41
Nombre de pièces 7
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de niveaux 2
Terrain arboré OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
copropriété NON
Prix de vente 158 000 €
Taxe foncière annuelle 781 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
parquet flottant |
5.03 | Rez-de-chaussée | |
| cuisine
parquet flottant |
11.93 | Rez-de-chaussée | cuisine meublée avec plaques de cuisson gaz |
| salon/sejour
parquet flottant |
41.70 | Rez-de-chaussée | cheminée avec insert |
| buanderie
lino |
11.34 | Rez-de-chaussée | évier inox et raccordement LL |
| salle de bain
parquet flottant |
8.13 | Rez-de-chaussée | lavabo double vasque, baignoire, douche et wc |
| chambre
parquet flottant |
12.51 | Rez-de-chaussée | placard |
| chambre
moquette |
11 | 1 | |
| chambre
moquette |
10.12 | 1 | |
| chambre
parquet flottant |
20.31 | 1 | |
| chambre
moquette |
10.55 | 1 | |
| bureau
moquette |
6.52 | 1 | |
| WC
parquet flottant |
1.52 | 1 | |
| salle d'eau
parquet flottant |
3.52 | 1 |
