Description du bien
A vendre entre particuliers. Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison ossature bois de 133m2 en parfait état implantée sur un terrain piscinable de 926m2.
Construction de 2012 sans aucuns travaux à prévoir !
Située dans un quartier calme sur la commune de Aureilhan (40200) à seulement 2 minutes du bourg de Mimizan et à 10 minutes des plages océaniques, cette maison offre de réelles prestations de qualité dont de belles hauteurs sous plafonds avec charpente traditionnelle.
La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est composée comme suit :
Une entrée de 6m2 avec placards aménagés.
Un cellier-buanderie de 11m2.
Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de 38m2 donnant sur une agréable terrasse en bois de près de 60m2, le tout exposé au Sud.
Une cuisine ouverte de 17m2 entièrement aménagée avec îlot central.
Un premier WC coin jour.
Une première chambre de 11m2 sous forme de suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante de 5m2 (belle douche italienne, meuble simple vasque).
Une seconde chambre de 16m2 avec dressing.
Une troisième chambre de 11m2.
Une seconde salle d’eau de 5m2 attenante aux deux dernières chambres (belle douche italienne et meuble double vasques).
Un second WC coin nuit.
Possibilité d’aménager le grenier déjà isolé offrant 39m2 au sol.
A l’extérieur, vous retrouverez :
Un terrain piscinable de 926m2.
Possibilité de prévoir un garage de 19m2 attenant à la maison (voir le plan avec les photos)
Toutes les commodités à proximité immédiate (collège, centre commercial, pharmacie…).
Concernant les prestations :
Menuiserie aluminium double vitrage pour toute la maison.
Chauffage au sol complété par un poêle à bois dans le salon/séjour.
Chauffe-eau solaire.
Prévoir environ 60 euros par mois de facture d’électricité pour une famille de 3 personnes.
Charges de copropriété du lotissement de 250 euros/an.
Assainissement par tout à l’égout.
Taxe foncière faible de 530 euros annuelle.
A découvrir sans tarder !
Descriptif du bien
Surface habitable (m²) 133
surface terrain 926
Surface loi Carrez (m²) 133
Code postal 40200
Surface du séjour (m²) 38
Nombre de pièces 4
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2012
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 250 €
Prix de vente 319 000 €
Taxe foncière annuelle 530 €
Descriptif détaillé
| Surface (m2) | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| entrée
parquet |
6 | Rez-de-chaussée | placards aménagés |
| cellier
carrelage |
10 | Rez-de-chaussée | proche entrée et cuisine |
| salon/sejour
parquet |
38 | Rez-de-chaussée | poêle à bois et accès terrasse Sud |
| cuisine
parquet |
17 | Rez-de-chaussée | cuisine ouverte et aménagée |
| chambre
parquet |
11 | Rez-de-chaussée | suite parentale avec dressing et salle d'eau |
| chambre
parquet |
16 | Rez-de-chaussée | avec dressing et salle d'eau attenante |
| chambre
parquet |
10 | Rez-de-chaussée | avec dressing et salle d'eau attenante |
| salle d'eau
carrelage |
5 | Rez-de-chaussée | douche italienne, meuble simple vasque |
| salle d'eau
carrelage |
5 | Rez-de-chaussée | douche italienne, meuble double vasques |
| WC
carrelage |
2 | Rez-de-chaussée | |
| WC
carrelage |
1.30 | Rez-de-chaussée |
