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Maison / Villa 138 m² - 6 pièces - Mimizan (40200)

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Prix 299 000 €
| Ref CTMAI174
Sous Compromis

Description du bien

A vendre entre particuliers. Besoin d’espace et de confort ? Proche océan, découvrez cette magnifique maison moderne de 138m2 en parfait état avec terrain de 904m2.

Située sur la commune de Aureilhan (40200) à deux minutes du bourg de Mimizan et de toutes les commodités de proximité (écoles, pharmacie, supermarché) et à seulement 10 minutes de Mimizan plage, cette maison offre de réelles prestations de qualité dont un magnifique salon-séjour et 4 chambres au total.

La maison de plain-pied particulièrement fonctionnelle est organisée en deux parties :

La partie jour composée comme suit :

Une entrée de 3m2 avec placards intégrés et aménagés.

Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 55m2 donnant sur une grande terrasse carrelée de plus de 66m2, le tout exposé au Sud-Ouest.

Une belle cuisine ouverte entièrement équipée de 12m2 et son cellier attenant de 3m2.

Une buanderie indépendante de 8m2.

La partie nuit composée comme suit :

Une première chambre de 12m2.

Une seconde chambre de 12m2 avec placards intégrés et aménagés.

Une troisième et quatrième chambre de 13m2 toujours avec placards intégrés et aménagés.

Une belle salle d’eau de 5,50m2 avec douche italienne et meuble de salle de bains double vasques.

Un WC séparé.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Une grande terrasse couverte et carrelée offrant une surface totale de 66m2.

Un terrain plat piscinable et clôturé de 904m2.

Un appentis pour voiture de 19m2.

Concernant les prestations :

Menuiserie PVC /alu double vitrage pour toute la maison.

Volets roulants aluminium électriques.

Chauffage soufflant air/air avec climatisation réversible.

Portail motorisé aluminium.

Facture d’électricité d’environ 140 euros/mois pour une famille de 4 personnes.

Assainissement par tout à l’égout.

Toiture en parfait état.

Taxe foncière faible de 580 euros annuelle.

Charges de copropriété du lotissement de 250 euros/an.

A découvrir très rapidement !

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 138


surface terrain 904


Code postal 40200


Surface loi Carrez (m²) 138


Surface du séjour (m²) 55


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2009


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 250 €


Prix de vente 299 000 €


Taxe foncière annuelle 580 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
4 Rez-de-chaussée placards aménagés et intégrés
salon/sejour
carrelage
55 Rez-de-chaussée accès terrasse couverte 66m2
cuisine
carrelage
11 Rez-de-chaussée cuisine ouverte et équipée
cellier
carrelage
3 Rez-de-chaussée attenant à la cuisine
buanderie
carrelage
8 Rez-de-chaussée buanderie indépendante
chambre
carrelage
12 Rez-de-chaussée
chambre
carrelage
12 Rez-de-chaussée avec placards intégrés et aménagés
chambre
carrelage
13 Rez-de-chaussée avec placards intégrés et aménagés
chambre
carrelage
13 Rez-de-chaussée avec placards intégrés et aménagés
salle d'eau
carrelage
5.50 Rez-de-chaussée douche italienne et meuble double vasques
WC
carrelage
2 Rez-de-chaussée indépendant

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Mimizan (40200)