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Maison / Villa 142 m² - 6 pièces - Pompignac (33370)

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Prix 430 000 €
| Ref MAI516
Offre d'achat acceptée

Description du bien

A vendre entre particuliers,


Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 1971 avec tout le confort moderne. Elle offre une surface habitable de 142 m², le tout logé sur un terrain arboré et sans vis à vis de 1000 m².


Très bien entretenue, elle vous charmera par ses prestations et son environnement. Son agréable jardin clôturé possède une ravissante terrasse, équipée d’un store banne motorisé, qui vous mènera directement à l'entrée principale.


Exposée Sud-Est, elle s'organise de la façon suivante :

  • Une entrée de 4,80 m²,

  • Une lumineuse pièce de vie de 37 m² avec belle cheminée,

  • Une cuisine ouverte de 16,70 m², équipée toute en marbre, avec une belle vue sur une seconde terrasse de 45 m² et sur la piscine,

  • Une suite parentale de 21.88 m² comprenant une chambre de 13.71 m² et une salle de bain de 8,17 m² (baignoire + douche italienne + double vasque + WC),

  • Trois chambres de 10,20 m², 10,15 m², 11,08 m²,

  • Une cinquième chambre potentielle de 11,14 m² actuellement aménagée en bureau,

  • Une jolie salle d’eau de 4,32 m²,

  • un WC individuel de 1,16 m²,

  • Une buanderie de 7,33 m² attenant à la cuisine,


Un sous-sol de 80 m² dont :

  • Un garage de 27 m² pouvons accueillir 2 véhicules

  • Un coin atelier de 30 m²,

  • Une cave.


En extérieur :

  • une grande terrasse de 45 m² avec accès direct à la piscine et un coin barbecue comprenant un second store banne motorisé,

  • une piscine très bien entretenue avec des travaux récents, filtration sable, barrière, bâche, chlore et électrolyse.

  • un abris jardin de 12 m² tout en bois,

  • un parking extérieur pouvant accueillir 3 à 4 voitures.



A proximité :

  • Ecole maternelle, primaire, collège, lycée, gare, cinéma et grande surface à 15-20 min,

  • Gare Bordeaux Saint-Jean à 20 min

  • Aéroport de Mérignac à 28 min.


Bon à savoir :

  • Voisinage agréable,

  • Adoucisseur Culligan

  • Tout à l'égout,

  • Menuiseries alu en double vitrage,

  • Chauffage et eau chaude au gaz (conso 80/mois), Chaudière à condensation neuve 2018,


Taxe foncière de 1500 EUR.


Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 142


Code postal 33370


Surface du séjour (m²) 37


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 5


Terrain arboré OUI


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


copropriété NON


Prix de vente 430 000 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
Carrelage
4.80 Rez-de-chaussée
salon/sejour
Carrelage
37.43 Rez-de-chaussée
cuisine
Carrelage
16.70 Rez-de-chaussée Cuisine de type américaine - Equipée - tout en marbre sur mesure - plaque a induction et lave vaisselle -
Suite parentale
Carrelage
21.88 Rez-de-chaussée Chambre 13.71 m² + salle de bain de 8,17 m² (baignoire + douche italienne + double vasque + WC)
chambre
Carrelage
10.20 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
10.15 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
11.08 Rez-de-chaussée
salle d'eau
Carrelage
4.32 Rez-de-chaussée Douche + Double vasque
buanderie
Carrelage
7.33 Rez-de-chaussée
dégagement / couloir
Carrelage
5.20 Rez-de-chaussée
WC
Carrelage
1.16 Rez-de-chaussée
chambre
Carrelage
11.14 Rez-de-chaussée Actuellement aménagée en bureau
terrasse
Carrelage
45 Rez-de-chaussée accès direct sur la piscine - Store banne motorisé
Abris de jardin
Bois
12 Rez-de-chaussée
terrain
1000 Rez-de-chaussée
sous - sol
Sol betonné
57 Rez-de-chaussée Atelier de 30 m² + garage de 27 m² (2 places voiture)

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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