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Propriete 400 m² - 11 pièces - Périgueux (24000)

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Prix 446 000 €
| Ref EHMAI165

Description du bien

A vendre entre particuliers à Mensignac, magnifique et vaste propriété de charme du XVII ème siècle avec dépendance, le tout étant entièrement rénové avec gout et disposant d’un vaste jardin de 2000 m² avec piscine.

- Surface totale des deux biens : 400 m² -

Cette propriété saura notamment vous séduire par son emplacement numéro 1 …

- Environnement privilégié dans un village typique du Périgord,

- Commerces, écoles et professionnels de santé accessibles à pied,

- Ligne de bus à proximité immédiate,

- Agglomération de Périgueux à moins de 15 kilomètres,

… Ainsi que ses prestations haut de gamme :

AU REZ DE CHAUSSEE :

- La maison possède un beau hall d’entrée de 20 m² avec 3,5 mètres de hauteur sous plafond, magnifique porte d’entrée et sol en tomettes. Dans ce hall, un wc séparé,

- Un beau salon traversant de 35 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes, magnifique et vaste bibliothèque sur mesure et cheminée magistrale,

- Un grand séjour/salle à manger traversant de 35 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes, rangements intégrés sur mesure, bel insert et porte fenêtre donnant accès sur le jardin puis la piscine,

- Une vaste cuisine carrelée traversante de 35 m² entièrement équipée de façon contemporaine avec des matériaux haut de gamme avec ilot central, poêle, rangements intégrés et double accès sur l’extérieur,

AU 1er ETAGE :

- Un grand palier de 12 m² avec parquet au sol,

- Ce dernier donne directement sur une suite parentale traversante de 35 m² avec beau parquet, cheminée et grande baignoire balnéothérapie,

- De l’autre côté du palier, un couloir de 12 m² avec parquet au sol nous mène alors à une vaste chambre de 27,2 m² avec parquet, cheminée, et belle vue sur la campagne,

- Point positif de la maison : sa salle d’eau de 10 m² entièrement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme avec carrelage, douche extra-large et wc,

- Un dressing de 3,5 m² éclairé, avec sol en moquette,

AU SECOND ETAGE :

- Coup de cœur de la maison : un vaste grenier de plus de 55 m² avec entièrement rénové avec beaucoup de goût en salon, chambre et pièce de vie chaleureuse avec sa très belle charpente d’époque en excellent état. Point positif : cette pièce possède une climatisation réversible haut de gamme,

- Attenant à cette pièce, un autre grenier de 60 m² aménageable, un parquet neuf ayant été posé récemment. Ce grenier possède lui aussi de belles poutres apparentes,

AU SOUS-SOL :

- 50 m² avec grande chaufferie, espace cave à vin climatisé et rangements,

- Une chaufferie avec chaudière au fioul haut de gamme De Dietrich,

PARMI LES DEPENDANCES :

Une magnifique longère ainsi composée :

- Au rez-de-chaussée, un très grand séjour de 40 m ² avec carrelage, poutres et pierres apparentes,

- Une belle cuisine de 17 m² avec sol en tomettes et cheminée,

- A l’étage, un immense palier de 19 m² pouvant servir de chambre avec parquet, pierres et poutres apparentes,

- Une première grande chambre de 27 m² avec elle aussi parquet, pierres et poutres apparentes,

- Une seconde chambre de 15 m² disposant du même charme et attributs que la précédente,

- Une salle d’eau carrelée de 15 m² avec grande cabine de douche et wc,

De nombreux espaces de stockage :

- Une beau garage de 30 m² pour deux véhicules avec sol en béton et charpente chêne,

- Un petit chalet de 15 m² carrelé, pouvant etre aménagé en chambre ou utilisé comme espace de stockage,

- Un abri de 18 m² utilisé comme rangement pour les équipements de jardin,

- Une petite serre d'angle avec douche de piscine intégrée,

A L’EXTERIEUR :

- Un vaste terrain de 2000 m² joliment arboré et fleuri,

- Un beau portail en fer forgé motorisé,

- Deux terrasses en bois, ombragées, pour recevoir un salon de jardin et un espace repas,

- Une piscine en pierre de 5 x 2,5 m² bien orientée,

- Des dispositifs de stockage d'eau de pluie de 6 m3,

- Des panneaux photovoltaïques permettant de couvrir 25 % des besoins énergétiques de la maison,

- De l’autre coté de la maison, belle vue sur la place du village, son église et son château,

- Taxe foncière de seulement 1295 € -

Le plus : maison idéale pour y vivre mais aussi pour une activité de gite en raison de sa configuration et de la forte demande locative saisonnière sur le secteur.

Descriptif du bien

Ville Périgueux


Surface habitable (m²) 400


surface terrain 2000


Code postal 24000


Nombre de pièces 11


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Année de construction 1600


Prix de vente 446 000 €


Taxe foncière annuelle 1 295 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Cave
Et chaufferie
50 -1 - 50 m² avec grande chaufferie, espace cave à vin climatisé et rangements,
Hall d'entrée
avec WC
20 Rez-de-chaussée - La maison possède un beau hall d’entrée de 20 m² avec 3,5 mètres de hauteur sous plafond, magnifique porte d’entrée et sol en tomettes. Dans ce hall, un wc séparé,
Salon
Tomettes
35 Rez-de-chaussée - Un beau salon traversant de 35 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes, magnifique et vaste bibliothèque sur mesure et cheminée magistrale,
Séjour/salle à manger
Tomettes
35 Rez-de-chaussée - Un grand séjour/salle à manger traversant de 35 m² avec sol en tomettes, poutres apparentes, rangements intégrés sur mesure, bel insert et porte fenêtre donnant accès sur le jardin puis la piscine,
cuisine
Carrelage
35 Rez-de-chaussée - Une vaste cuisine carrelée traversante de 35 m² entièrement équipée de façon contemporaine avec des matériaux haut de gamme avec ilot central, poêle, rangements intégrés et double accès sur l’extérieur,
Longère
2nd maison
133 Rez-de-chaussée - Une magnifique longère ainsi composée : - Au rez-de-chaussée, un très grand séjour de 40 m ² avec carrelage, poutres et pierres apparentes, - Une belle cuisine de 17 m² avec sol en tomettes et cheminée, - A l’étage, un immense palier de 19 m² pouvant servir de chambre avec parquet, pierres et poutres apparentes, - Une première grande chambre de 27 m² avec elle aussi parquet, pierres et poutres apparentes, - Une seconde chambre de 15 m² disposant du même charme et attributs que la précédente, - Une salle d’eau carrelée de 15 m² avec grande cabine de douche et wc,
Dépendances
En extérieur
63 Rez-de-chaussée - Une beau garage de 30 m² pour deux véhicules avec sol en béton et charpente chêne, - Un petit chalet de 15 m² carrelé, pouvant être aménagé en chambre ou utilisé comme espace de stockage, - Un abri de 18 m² utilisé comme rangement pour les équipements de jardin, - Une petite serre d'angle avec douche de piscine intégrée,
Jardin
Avec aménagements
2000 Rez-de-chaussée - Un vaste terrain de 2000 m² joliment arboré et fleuri, - Un beau portail en fer forgé motorisé, - Deux terrasses en bois, ombragées, pour recevoir un salon de jardin et un espace repas, - Une piscine en pierre de 5 x 2,5 m² bien orientée, - Des dispositifs de stockage d'eau de pluie de 6 m3, - Des panneaux photovoltaïques permettant de couvrir 25 % des besoins énergétiques de la maison, - De l’autre coté de la maison, belle vue sur la place du village, son église et son château,
Palier
Parquet
12 1 - Un grand palier de 12 m² avec parquet au sol,
Suite parentale
Avec baignoire
35 1 - Ce dernier donne directement sur une suite parentale traversante de 35 m² avec beau parquet, cheminée et grande baignoire balnéothérapie,
couloir
Parquet
12 1 - De l’autre côté du palier, un couloir de 12 m² avec parquet au sol,
chambre
Parquet
27.2 1 Vaste chambre de 27,2 m² avec parquet, cheminée, et belle vue sur la campagne,
Salle d'eau
Carrelage
10 1 - Point positif de la maison : sa salle d’eau de 10 m² entièrement refaite à neuf avec des matériaux haut de gamme avec carrelage, douche extra-large et wc,
Dressing
Moquette
3.5 1 - Un dressing de 3,5 m² éclairé, avec sol en moquette,
Pièce de vie
Parquet
55 2 - Coup de cœur de la maison : un vaste grenier de plus de 55 m² avec entièrement rénové avec beaucoup de goût en salon, chambre et pièce de vie chaleureuse avec sa très belle charpente d’époque en excellent état. Point positif : cette pièce possède une climatisation réversible haut de gamme,
Grenier
Parquet
60 2 - Attenant à cette pièce, un autre grenier de 60 m² aménageable, un parquet neuf ayant été posé récemment. Ce grenier possède lui aussi de belles poutres apparentes,

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Périgueux (24000)