Vous n'avez pas trouvé
le bien qui vous intéresse ?

Recevez les biens correspondants
à votre recherche dans votre boîte mail !

Créer l'alerte

Maison / Villa 122 m² - 6 pièces - Portbail (50580)

< Retour
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
  • photo du bien
Prix 163 000 €
| Ref OLMAI243
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers, à 5 kms de Portbail et ses plages, cette maison mitoyenne d'un côté, construite entre 1720 et 1760, qui a su préserver son authenticité tout en étant très confortable grâce a une rénovation totale avec des matériaux autant économiques qu'écologiques.

Elle comprend, au rez de chaussée :

- Une pièce de vie de 35 m², avec un coin cuisine aménagée neuve. Une porte fenêtre 3 vantaux ainsi qu’une porte permettent d’accéder à la terrasse très ensoleillée

- Une chaufferie / buanderie avec une chaudière à production d’eau chaude et les branchements lave et sèche linge.

- Un bureau ou hall de distribution

- Une chambre de 15 m² avec salle d’eau et wc séparé

A l’étage, sur un beau parquet en bois :

- 2 chambres de 12 m², avec salle d’eau / wc

a l'extérieur :

  • un parking de stationnement de 2 voitures

  • une grande terrasse de 70 m², carrelée, exposée Ouest, avec une partie sous pergola

  • sur l'arrière, un magnifique jardin arboré et planté d'une multitude de plantes et d'arbres variés et de fleurs très odorantes, toutes aussi belles qu'originales.

La maison est parfaitement isolée, aussi bien thermique qu'acoustique, ce qui donne un coefficient DPE aussi bon (B (71)) :

  • au sol : 10 cm de polystyrene dans les ourdis

  • entre plancher : double plancher avec 7 cm de laine de roche

  • les murs : 8 cm de laine de verre sur rails + polystyrene ou fermacel pour une meilleure isolation hydrofuge et ignifuge

  • les murs intérieurs en pierre sont enduits à la chaux, évitant toute humidité

La chaudière, avec production d'eau chaude, est à condensation, pour un haut rendement, avec un système de distribution à pieuvre, très économique. Un ballon de 300 l est en complément. Des radiateurs chauffent chaque pièce

le puits, à l'aide d'une pompe, permet d'alimenter toute la maison, en plus du réseau public d'eau

les huisseries sont toutes en PVC double vitrage

la toiture (charpente, ardoises, crochets inox et sous couche) date de 2004. Les pans côté cour sont en ardoises naturelles

l'assainissement vient d’être refait et est aux normes. Il existe une servitude d’épandage

Nous sommes seulement à 5 km de Portbail et ses commerces, commodités et écoles, ainsi que ses belles plages cote Ouest

Un arrêt de bus scolaire est à proximité

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 122


surface terrain 750


Code postal 50580


Surface du séjour (m²) 26


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Prix de vente 163 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
26 Rez-de-chaussée porte fenetre acces terrasse
cuisine
carrelage
9 Rez-de-chaussée ouverte, amenagée, porte acces terrasse
buanderie/chaufferie
carrelage
10 Rez-de-chaussée coin chaudiere fuel, coin buanderie
bureau
carrelage
18 Rez-de-chaussée piece de distribution
chambre
carrelage
15 Rez-de-chaussée avec salle d'eau et wc séparé
chambre
parquet
12 1 avec salle d'eau / wc
chambre
parquet
12 1 avec salle d'eau / wc

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Nos outils

Ajouter à ma sélection
Imprimer cette fiche
Calculette

Partager sur

Nous contacter

Mon Aide Immobiliere
Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Portbail (50580)