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Maison de village 130 m² - 6 pièces - Rodez (12000)

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Prix 160 000 €
| Ref LMMAI141

Description du bien


A VENDRE ENTRE PARTICULIERS.

Située à Salmiech, joli village avec tous services et commerces proche de Rodez, et la Primaude.

Cette maison de village est un véritable coup de coeur.

La maison s'organise sur 3 niveaux de la manière suivante :

Au rez de chaussée :

- une vaste entrée de 11.48 m2, avec placards.

- un wc séparé de 0.70 m2.

- une pièce de 25.67 m2 aux multiples possibilités. En effet, elle bénéficie de son entrée indépendante et de tous les systèmes d'évacuations, ... Elle peut donc être aménagée en suite parentale, chambre d'hôte, salle de jeux, bureau, profession libérale, ...

Au premier étage :

- un séjour de 22.39 m2.

- un salon de 7.22 m2.

- une cuisine ouverte de 10.55 m2, entièrement équipée : four, plaque gaz, hôte, lave vaisselle, frigo congélateur + frigo secondaire.

- un cellier de 3.98m² avec meuble une vasque et évacuations.

- un wc séparé de 1.56 m2.

A ce niveau se trouve la terrasse en partie couverte de 21 m2, qui donne sur le jardin intimiste de 100 m2 environ. Un puits vous permettra d'arroser.

Au second étage :

- une chambre de 11.22 m2.

- une chambre de 13.55 m2.

- une chambre de 11.15 m2.

- une salle de bain avec wc de 4.98 m2.

La maison est orientée plein Sud.

Les menuiseries sont en bois double vitrage avec moustiquaires pour le côté façade. Les volets sont en PVC.

Le chauffage est central au fioul et bois grâce au poële. Le cumulus est électrique.

Le toit a été refait il y a 10 ans et la maison entièrement isolée.

Beaucoup d'éléments anciens tels que les poutres, parquets, pierres apparentes ont étés conservés et procurent un charme fou à la maison.

Résidence principale ou secondaire, à visiter sans tarder.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 130


surface terrain 100


Code postal 12000


Surface loi Carrez (m²) 130


Surface du séjour (m²) 29


Nombre de pièces 6


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 3


Terrain arboré OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Prix de vente 160 000 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
carrelage
11.48 Rez-de-chaussée placards
suite
plancher ancien
25.67 Rez-de-chaussée
WC
carrelage
0.7 Rez-de-chaussée
salon/sejour
parquet ancien
7.22 1
salon/sejour
carrelage
22.39 1
cuisine
carrelage
10.55 1
cellier
carrelage
3.98 1 lavabo, évacuations
WC
parquet flottant
1.56 1
terrasse
carrelage
21 1
chambre
parquet ancien
11.22 2
chambre
parquet ancien
13.55 2
chambre
parquet ancien
11.15 2

Diagnostics de performance énergétique

DPE
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Rodez (12000)