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Maison / Villa 91 m² - 4 pièces - Pontenx-Les-Forges (40200)

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Prix 225 000 €
| Ref CTMAI171
J'ai vendu

Description du bien

A vendre entre particuliers. Maison en parfait état de plain-pied offrant une surface de 91m2 sans compter le garage de 15m2 attenant à la maison.

Construction IGC de 2009 propre, saine et très bien entretenue !

Située à Pontenx les Forges (40200) dans un quartier très calme, cette maison profite d’un environnement préservé à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes de Mimizan plage.

La maison se compose comme suit :

Un bel espace de vie salon-séjour de plus de 35m2 donnant sur une terrasse de 57m2, le tout exposé au Sud-Est.

Une cuisine ouverte de 12m2 entièrement aménagée et équipée.

Une première chambre de 11m2 avec placards aménagés.

Une seconde chambre de 11m2 toujours avec placards aménagés.

Une troisième chambre de 11m2 servant actuellement de bureau et pouvant être aménagée en chambre avec placards.

Une belle salle de bains de 6m2 avec baignoire, et meuble double vasques.

Un WC indépendant avec meuble lave-mains.

Un garage de 15m2.

A l’extérieur, vous retrouverez :

Un terrain en partie clos et arboré de 872m2 dans un quartier calme et sans bruit.

Une terrasse bois de 57m2 exposée au Sud-Est.

Concernant les prestations :

Menuiserie bois double vitrage dans toute la maison.

Chauffage au sol pour toute la maison.

Toiture en très bon état.

Taxe foncière très faible de 387 euros annuelle.

Assainissement collectif par tout à l’égout.

Descriptif du bien

Surface habitable (m²) 91


surface terrain 872


Code postal 40200


Surface loi Carrez (m²) 91


Surface du séjour (m²) 36


Nombre de pièces 4


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 2009


Prix de vente 225 000 €


Taxe foncière annuelle 387 €


Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
carrelage
36 Rez-de-chaussée ouvert sur cuisine, accès terrasse Sud-Est
cuisine
carrelage
12 Rez-de-chaussée aménagée et équipée, ouverte sur salon-séjour avec bar
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée dressing
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée dressing
chambre
parquet
11 Rez-de-chaussée possibilité de dressing
salle de bain
parquet exotique
6 Rez-de-chaussée baignoire et meuble double vasques
WC
carrelage
1.50 Rez-de-chaussée laves-mains
garage
dalle béton
15 Rez-de-chaussée attenant à la maison

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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Siège Social : 7 Place De La Mairie
33360 Latresne
05.56.46.24.81

Pontenx-Les-Forges (40200)