Située au cœur du village paisible de Magneville, cette maison en pierre de 124 m², parfaitement habitable en l’état mais à finir de restaurer, sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 388 m², comprend au rez de chaussée :

- Une cuisine de 25 m² avec un fourneau à bois servant à cuisiner, mais aussi à chauffer l’ensemble de la maison. Un escalier monte à l’étage

- Une arrière cuisine de 6 m², dans l’extension en agglo, couverte en ardoises, donnant accès à l’arrière de la maison

- Un séjour de 25 m², avec un poêle à bois. Une porte peut être réouverte pour accéder directement au cellier accolé

- Un sas desservant une salle de bain de 5 m², et un wc avec placard pour le ballon d’eau chaude

A l’étage, mansardé, sur un plancher bois :

- Un palier/couloir , avec une trappe accédant au grenier aménageable d’environ 25 m², distribuant :

+ un cabinet de toilette / wc à finir

+ une chambre de 17 m²

+ une chambre de 15 m² avec placard/penderie

+ une grande chambre de 42 m², au-dessus du cellier, avec un grenier perdu de 15 m². Une tremie permet d’installer un escalier donnant dans le cellier

A l’exterieur :

- Accolé à la maison, un cellier de 40 m², avec une grande cheminée

- Une terrasse de 40 m², carrelée, fermée par un muret et un portillon, sur l’avant de la maison, un puits avec une pompe pour arroser le jardin

- Une courette à l’arrière, avec un portail en bois

- Un jardin surélevé, arboré (pommiers, pêché, poiriers…), entièrement clos, avec un portail en bois au fond, donnant sur une ruelle

Les huisseries sont toutes en bois, simple vitrage

Le chauffage est électrique, avec une consommation annuelle de 1 200 €

L’assainissement est individuel, non conforme

Nous sommes dans un périmètre classé, mais les restrictions sont minimes

La taxe foncière est de 500 €

Nous sommes à 7 kms de Bricquebec, 10 kms de Valognes et la RN13, 30 kms de Cherbourg. Bus scolaires pour les écoles primaires (magneville, morville et l’étang bertrand) et collèges (Bricquebec)

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